Продается 3-комнатная квартира, 60.6 м²

Coбствeнник. Bидовая 3х комнатная кваpтирa на 5 этaже 9 этажнoго пaнельнoгo дoмa пo aдресу: ул. Стaрa Загopa 110 / ул. Bоpонeжcкaя 127.
Фотoграфии мaксимaльнo подрoбныe, oписаниe тоже. Убедитeльнaя прocьба снaчaла вcё читaть / смотрeть и только пocле этoго (eсли oсталиcь конструктивные вопросы) звонить.
Квартира не угловая, очень тёплая и светлая. Выходит на 2 стороны: одна сторона с лоджией у которой может быть панорамный вид на парк «Воронежские озёра» (уникальное расположение в географическом центре города); вторая сторона с балконом, который выходит во двор с видом на детскую площадку и большое футбольное поле.
Общая площадь - 60,6м?, жилая - 43,5м?, кухня - 8,1м?. Площадь комнат: 18,1м?, 12,8м? и 12,6м?. Большой коридор - 4,5м?. Санузел и ванная комната раздельные.
На входной группе установлена сигнализация. В квартире косметический ремонт (его состояние детально и подробно можно рассмотреть на фото). Лоджия и балкон застеклены. Везде новые стояки и радиаторы отопления. Стояки водоснабжения и канализации тоже новые. В двух комнатах установлены хорошие пластиковые окна и жалюзи. Счётчики на воду, газ и свет. По договорённости, можно оставить часть мебели и бытовой техники.
Хороший и тихий подъезд. Недавно проведён капремонт, установлены стеклопакеты, новый лифт и новая электрика. Цветущие цветы на этажах, как бонус, что тоже приятно, когда соседи и общую территорию содержат в чистоте. Безопасный, благоустроенный зелёный двор. Около дома всегда есть парковочные места. Обновлена асфальтированная дорога вдоль дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности: остановка общ. транспорта, школы, детсады, аптеки, почта. Рядом все основные магазины и пункты выдачи маркетплейсов. Сразу за домом парк «Воронежские озёра», модернизация / обновление которых ведётся третий год и будет дальше продолжаться, что с каждым сезоном ещё больше преображает его территорию (несколько озёр, лес, физкультурный комплекс и огромная детская площадка). Хорошо освещённый, безопасный и уютный парк. Красивое, живописное место для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе, как для детей, так и для взрослых.
Квартира без долгов, детей и обременений. Три взрослых собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Полная сумма в договоре. Возможны варианты с ипотекой. Ключи на сделке при полной оплате. По предварительному звонку осмотр возможен во второй половине дня. Небольшой торг может быть только при условии быстрого выхода на сделку.
Риэлторов, без потенциальных покупателей с деньгами, не беспокоить. На комиссию никто квартиру ставить не будет. Вопросы цены по телефону не обсуждаются. Заранее благодарю за понимание.