Продам 3-комнатную квартиру, 58.5 м²

Предлагается к продаже достойная внимания 3-х комнатная квартира в одном из лучших районов города!

Локация:
Новый большой сквер в границах улиц Аэродромная - Мориса Тореза. Зеленая зона, европейское освещение, уличные спортивные тренажеры, столы для тенниса, удобные лавочки разных вариантов, двухуровневое освещение, сухие (бесчашевые) фонтаны. Есть где покататься на велосипедах и самокатах. Абсолютная безопасность 24 часа в сутки, можете гулять ночью. Транспортная доступность в любой конец города и области (Автостанция Авроры). Все мыслимые магазины, бары, рестораны, предприятия обслуживания (парикмахерские, салоны сотовой связи всех операторов, банкоматы, отделения банков, столовые, кафе, частные магазины), Аврора Молл с фудкортом на любой вкус. В шаговой доступности Парк Победы, локация «Родничок надежды» с источником родниковой воды, станция метро в 7 минутах ходьбы.

Объект:
3-х комнатная квартира «распашенка» на разные стороны, солнечную и теневую. С обоих сторон зеленая зона, дорогу не слышно от слова совсем, т.к. дом стоит во второй линии. Свободная парковка по всей длине дома.

- полная замена стояков, батарей отопления, стояков воды и канализации. Все комнаты изолированные, перепланировка выполнена стенами из блока. Соседей не услышите никогда, даже если будете очень стараться.
- проведена модернизация электрической проводки, новый ввод в квартиру 5 квадратов, отдельная проводка на кухню, санузел, кондиционеры, дополнительные автоматы отключения, можно подключать любую нагрузку не задумываясь
- в зале смонтирован инфракрасный теплый пол для обогрева в демисезонный период, хватает для обогрева всей квартиры
- два новых кондиционера, можете поддерживать любую желаемую температуру
- система приточной вентиляции Tion с возможностью подогрева поступающего воздуха в холодное время года, так же в квартире прекрасно работает штатная вентиляция
- полы в квартире в прекрасном состоянии, ремонт и заливка не требуются
- новое остекление балкона (август 2024г.)
- новая газовая колонка Indesit. Давление воды есть всегда, зимой в холода -30 если не закрыть кранами новые батареи в квартире будет +30
- летом вид из ВСЕХ окон на зеленые деревья, очень тихо, спокойно и комфортно, адекватные добрые соседи, Вас никто здесь и никогда не побеспокоит!
- новая НЕ бюджетная входная дверь Torex , камеры видеонаблюдения за лестничной клеткой и парковкой, домофон.

! Просьба не звонить агентам заключен договор, не имея на руках внесенного задатка, наличных или одобренной ипотеки.

Простая и понятная документальная история объекта недвижимости, все прозрачно и легко проверятся, 3й и единственный собственник с момента постройки дома. Никто не прописан, маткапитал никогда не использовался, собственник на сделке, никаких доверенностей. Вся сумма в договоре!

Квартира продается исключительно по семейным обстоятельствам.

P.S. Полная промазка межпанельных швов - ноябрь 2025 г.