Продам 2-комнатную квартиру, 43.8 м²

Арт. 117324883 Риэлторам и Посредникам — просьба не беспокоить.
Контакт через этот сайт. На звонки отвечать не могу (работа).

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Адрес: Самара, Ялтинская, 2а.
Характеристики дома.
Характеристики дома: Год постройки — 1956.
Материал стен — Блочный.
Количество этажей в доме — 5.
У дома очень большая детская площадка: разные турникеты, качели, горки, рядом огороженная футбольная площадка, которая зимой заливается под каток.
Квартира на четвертом этаже.
Oтличнaя плaниpoвкa: рaздельные кoмнaты, совмещенный санузел, прocтopный коpидоp со встроенным шкафом ( шкаф старый, но большой, поэтому хотели на это место поставить новый шкаф купе).

Квaртирa тpебуeт кoсмeтичecкого рeмонтa, но главные, объемные и грязные работы уже сделаны:
1. Пластиковые окна на кухне, в спальне и в зале вместо старых деревянных.
2. Вся старая электропроводка была удалена и везде проложена полностью новая ( в зале, в спальне, на кухне, в ванной и в прихожей). В прихожей, на потолке, проводка не была спрятана, так как была идея подвесного потолка. В других комнатах штробили стены, прокладывали проводку и потом их снова шпаклевали. В комнатах, на потолках, не штробили, так как удалось протянуть и вытянуть в нужных точках.
3. Трубы отопления заменены на пластиковые и батареи совершенно новые, но не покрашены.
4. Сантехника и трубы в ванной тоже новые. Плитка в ванной на стенах и полу соверенно новые — делали для себя, а не на продажу, но жизнь распорядилась по другому.
Дом находится среди дворов с достаточным количеством деревьев, газонов и клумб. Дом не расположен близко к автомобильным дорогам, что обеспечивает хорошую безопасность детям, которые играют во дворе.
Воздух чистый, а не воняет бензином или газом.
Расположение дома настолько удобно, что пешком ( от 12 до 20 минут на все четыре направления: север, юг, запад, восток) можно дойти до метро Московская, Гагаринская, Спортивная, а также до улиц Московское шоссе, Гагарина и Авроры.
Квартира светлая, солнечная, сухая и теплая.
Количество комнат: 2.
Общая площадь: 43,80 м?.
Площадь кухни: 7,5 м?.
Жилая площадь: 27,5 м?.
Этаж: 4 из 5.
Балкон или лоджия: балкон застекленный.
Тип комнат: изолированные.
Санузел: совмещенный.
Окна: во двор.
Ремонт: требует косметического ремонта.
В квартире никто не прописан и готова к продаже в любой момент. Один взрослый собственник. Без обременений.