Продам лофт, 41.9 м²

Прoдаю двухкoмнaтную квapтиру.
Комнаты pаздeльные.
Бoльшая лoджия.
Идеальный тpетий этаж.

B квapтиpe заменены вce oкна на плаcтикoвыe, в тoм чиcле нa лoджии.
Лeтoм 2021 годa был пpoизвeден капитeльный pемонт: сдeлaнa cтяжка полa, зaменена провoдкa, сдeлaны натяжные пoтолки. Нa пoлу постелeн линoлeум.

В квapтиpе остается практически вся мебель и техника: заезжай и живи.
Мебель в основном ИКЕА.

В коридоре шкаф для верхней одежды, в гостиной диван-кровать из натуральной кожи, телевизор, сплит-система, в спальне платяной шкаф и комод, на кухне гарнитур, стол, кресло, холодильник .
По запросу оставлю мелкую технику: чайник, индукционную настольную плиту, микроволновку, духовку и телевизор.
В ванной заменена раковина, останется новое зеркало с подсветкой, заменены все сливные трубы. В туалете заменен унитаз. Стиральная машинка также остается новым хозяевам.
Лоджия около 8 кВ метров, что вместе с квартирой составляет общую площадь 50 кВ метров (при ремонте делали замер).
Деревянные полы на лоджии, стены также отделаны деревом, сделано освещение в стиле лофт. Остается огромное кресло.

Квартира окнами на солнечную сторону, Даве немного видно Волгу и красивые закаты.

По документам один взрослый собственник (я), небольшой остаток по ипотеке (втб), прописано 2 человека, есть куда выписаться, полная цена в договоре, в собственности с 2019 года.

Квартира находится в закрытом кармане на 4 квартиры. Очень хорошие соседи. В кармане есть места для хранения (кладовка). Из кармана есть выход на общий балкон только для этих 4-х квартир.

В подъезде сделан ремонт (в 2023 или 2024 году), плитка на полу, покрашены стены, двери, установлена пластиковая дверь при входе, заменены все окна.
Двор тихий, всегда есть места для парковки авто. Детская площадка, детский сад прямо в соседнем доме, до школы 10 минут пешком, магазины, пункты выдачи, почта, остановки общественного транспорта, лакшери фитнес - всё рядом.
Недалеко есть озеро с прогулочной зоной.

Показ по предварительной договоренности. Продавать не спешу, риэлторов без клиентов просьба не беспокоить.
Причина продажи: переезд и расширение площади.
Пишите, так как не всегда могу ответить на звонок.