Продаю 1-комнатную квартиру, 68 м²

Продаётся однокомнатная квартира в Октябрьском районе.
Общая площадь 68 кв.м. с учётом лоджии. Я единственный собственник, в собственности более 5 лет, обременений нет. Возможен обмен на двухкомнатную квартиру в районе «Оврага подпольщиков» с моей доплатой.
Квартира без перепланировок, сделан хороший ремонт, в лоджии и ванной установлен тёплый пол (лоджия утеплена). Комната зонирована, разделена на две части перегородкой из гипсокартона (при необходимости легко демонтируется), установлен кондиционер.
Кухня с выходом на лоджию. Квартира тёплая, есть возможность переделать в двухкомнатную.
В доме консьерж, два лифта, один из которых спускается в подземный паркинг. Дом имеет собственную котельную, в межсезонье горячая вода без перебоев. Хорошие соседи.
Развитая инфраструктура: школа, детский сад, ТЦ, близко остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, рынок. В пешей доступности Загородный парк, река Волга.
Развитая транспортная развязка в любую сторону города.