Продается 1-комнатная квартира, 31.8 м²

Уникальное предложение на самарском рынке недвижимости.
Однокомнатная квартира общей площадью 31,8 кв.м в непосредственной близости от центра города, сразу за старым мостом через р. Самарку. Район называется Засамарская слобода.

Идеально подойдет для студентов, молодой пары или любителей рыбалки. Добротный кирпичный 5-этажный дом стоит на берегу реки Самарки. Лодку можно спускать на воду в 50 метрах от подъезда. Что, собственно, и делают владельцы катеров. Единственный многоквартирный дом в этой локации. Вокруг только частные коттеджи и дома.
Горячего водоснабжения нет, установлен большой водонагреватель с двумя режимами, его хватает без проблем. Санузел раздельный, в хорошем состоянии. Ванна небольшая. Есть кондиционер. Новые качественные пластиковые окна установлены в 2025 году. Натяжные потолки. В квартире все остается как есть. Можно заехать и жить. В квартире никто не прописан.

Плюсы:

1. Дом построен в 1986 году для работников мукомольного завода. Многие живут в нем до сих пор. Очень приличные люди.
2. Близость реки. Прекрасный воздух и закаты. Отличное место для пикников. Вышел из подъезда - и можно рыбачить. Рыбаки на реке зимой и летом постоянно.
3. Квартира очень теплая и светлая.
4. В шаговой доступности самый центр города. Рядом остановка общественного транспорта и магазин Пятерочка.
5. Никаких проблем с парковкой. В любое время суток можно оставлять автомобиль под окнами. Удобно и абсолютно безопасно.
6. Большой общий коридор на 4 квартиры (закрывается на замок), в котором есть шкафы для хранения вещей.

Минусы:

1. Подъезд много лет не видел ремонта. Но можно проявить настойчивость и новая управляющая компания приведет в порядок.

2. В будние дни к соседнему мукомольному заводу нередко подъезжают фуры с зерном и ожидают заезда на территорию мельницы. Но водители всегда выключают двигатели, даже зимой (в кабинах автономные печки). На парковку дома фуры не заезжают. Из окон квартиры грузовики не видно. Только небо, мост и рядом стоящий коттедж.

Уважаемые риэлторы, убедительная просьба, не беспокоить! Готовы общаться только с реальными покупателями.