Сдается торговое помещение, 370 м²

г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Авроры 114а, к2.

Ближайшее пересечение с ул. Гагарина.




Общая площадь: 370 кв.м. возможности увеличения- нет.

Этаж/этажность: 1/6.

Над помещением располагается нежилой этаж.

Назначение здания: нежилое.

Наличие отдельного входа: количество 1 шт. Выходит на улицу.

Витринное остекление. Окна выходят: на улицу.

Возможность разгрузки грузовых машин: газелей/камазов/фур.

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция/баннеры над входом или окнах/реклама на торце дома.

Высота потолков: 5м.

Охранная сигнализация, пожарная сигнализация.

Планировка: свободная. Возможность перепланировки - за счет арендатора.

Выделенная мощность: 100кВт. Наличие 380 В.

Ремонт в помещении: пол плитка, стены покраска, потолок гипсокартон + натяжной, освещение светодиодное.

Ближайшая остановка в 100 метрах.

В ближайшем окружении: перекрёсток Авроы/Гагарина, торговый комплекс Аврора.

Средний пешеходный трафик: 300 человек в час.

Средний автомобильный трафик: 2000 автомобилей в час.

Возможное использование: кафе, ресторан, магазин продукты.




Арендные каникулы: 15 дней.




Стоимость аренды: 647 500 рублей в месяц (1 750 руб./кв.м.).