Сдаем торговое помещение, 220 м²

Вот структурированный и более деловой вариант объявления с акцентом на коммерческую привлекательность:

Коммерческое помещение на первой линии, ул. Гагарина

Адрес: г. Самара, ул. Гагарина, 161

Предлагается в аренду коммерческое помещение на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Локация обеспечивает стабильный поток клиентов за счёт развитой транспортной инфраструктуры и активного делового окружения.

В непосредственной близости:

•

станция метро «Советская»

•

остановки общественного транспорта

•

пешеходный переход

Соседство с действующим бизнесом (дилер автозапчастей Patron) формирует дополнительный клиентский поток.

Ключевые характеристики

•

Общая площадь: 220 кв.м

•

Возможна аренда части помещения

•

Возможность деления на 2 блока по ~100 кв.м

•

Этаж: 1

•

Высота потолков: 3,5 м

•

Свободная планировка

•

Отдельная входная группа

•

Витражное остекление

Инженерия и оснащение

•

Центральное отопление

•

Электрическая мощность: 50 кВт (с возможностью увеличения)

•

Индивидуальные приборы учёта

•

Все необходимые коммуникации подключены

Состояние помещения

Помещение готово к эксплуатации:

•

Выполнен качественный ремонт после арендатора (ранее — Сбербанк)

•

Пол — керамогранит

•

Стены — окрашены

•

Потолок — Armstrong со встроенным LED-освещением

•

Санузел и душевая

•

Оборудованная кассовая зона с бронестеклом и хранилище

Коммерческий потенциал

Объект подходит для размещения:

•

банковского офиса или представительства

•

розничной торговли

•

медицинского центра или клиники

•

аптеки

•

пункта выдачи заказов

•

ветеринарной клиники

•

офиса компании

Дополнительные преимущества

•

Первая линия с высокой визуальной доступностью

•

Благоустроенная территория

•

Удобные подъездные пути

•

Парковка непосредственно перед входом

•

До 10 парковочных мест, включая возможность для грузового транспорта

•

Возможность размещения вывески на фасаде

Условия аренды

•

Тип аренды: прямая

•

Арендные каникулы предоставляются

•

Минимальный срок аренды: 3 месяца

•

Готовность к обсуждению индивидуальных условий

При необходимости могу адаптировать текст под конкретную целевую аудиторию (например, под медицинский центр или ритейл) либо сделать сокращённую версию для объявлений.

Стоимость аренды 286 000 рублей в месяц, или 1300 рублей за 1 квадратный метр