Сдам склад, 3200 м², Самара, улица Товарная, 39к1

Сдаётся в аренду крупный, раскрученный складской комплекс в промзоне Самары ул. Товарная, 39. Стабильно арендовался компанией «Стройформат» на протяжении 14 лет.

От собственника без комиссии.

Идеален для производственного, складского или оптово-розничного бизнеса!

Площади и помещения (общая S ~ 3200 кв. м):

- Склад 1 (лит. К): Теплый, 577 кв. м
- Склад 2: Теплый, 396 кв. м
- Склад 3 (лит. Б): Теплый, 466 кв. м
- Склад 4: Холодный, 388 кв. м
- Склад 5: Навес, 325 кв. м
- Склад 3а (лит. Ж): Холодный, 199 кв. м
- Склад 6: Холодный, 183. 7 кв. м
- Склад гараж производства 3: 84 кв. м
- Склад 7: 156 кв. м
- Магазин (лит. 3): 261 кв. м
- Менеджерская 1 (офис): 65 кв. м
- Склад некондиций: Холодный, 21 кв. м
- Помещение парковщика: 6 кв. м
- Пункт охраны: 8 кв. м
- Комната водителя: 10 кв. м

Ключевая инфраструктура и коммуникации:

1. Электроснабжение:
КТП 150 кВт.
100 кВт мощности - ВЫКУПЛЕНЫ (значительная экономия для арендатора!).
Резервный генератор 40 кВт.
2. Газоснабжение:
Собственный ШГРП на территории.
Годовой лимит газа: 74 000 м.
Отопление: 2 газовых котла по 100 кВт (отапливают офис, магазин, склады 1, 2, 3) + 4 газолучистых обогревателя на склад 3.
3. Водоснабжение и канализация:
Центральное водоснабжение.
Центральная канализация.
Дополнительно: Собственная скважина на воду.
4. Безопасность:
Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) по комплексу.
Система видеонаблюдения по всему периметру территории.
5. Территория и доступ:
2 отдельных въезда/выезда через контрольно-пропускные пункты (КПП).
Вся территория комплекса полностью асфальтирована.
Полноценное внешнее и внутреннее освещение территории.
6. Связь: Высокоскоростной интернет.

Арендная ставка: 1 200 000 рублей в месяц с НДС + коммунальные платежи (электричество, газ, вода, канализация).

Преимущества комплекса:

Раскрученное, известное место с долгой историей стабильной аренды.
Проверенные и надежные коммуникации (электричество с выкупленной мощностью, газ, вода - своя скважина + городская).
Полная инфраструктура для комфортной работы (офис, охрана, магазин, различные типы складов).
Высокий уровень безопасности (ОПС, видеонаблюдение, КПП).
Удобная логистика (2 въезда, асфальтированная территория).
Резервный генератор гарантирует бесперебойность работы.

Серьезным арендаторам отличное предложение!

Звоните, чтобы осмотреть комплекс и обсудить детали!

------------------------------------------------- ------
По всем вопросам можете обращаться к агенту:
Медведев Алексей

------------------------------------------------- ------
«Регион Бизнес Недвижимость».
От собственника. Без комиссии.

Арт. 106636094

Сдам Склад площадью 3200 кв.м. , цена 1 200 000 руб.