Аренда помещения свободного назначения, 82.6 м²

Аренда универсального помещения на ул. Советской Армии /ул. Ново-Садовой.
Адрес: ул. Советской Армии 239, Октябрьский р-н, гор. Самара.
Площадь: 82,6 м2.
Цена аренды: 100 тыс. руб/ месяц+КУ
Район расположения объекта аренды характеризуется наивысшим автомобильным трафиком. Так как это место пересечения крупнейших магистралей: ул.Ново-Садовой и ул.Советской Армии с высокой транспортной доступностью из любой части города. Здесь плотная сеть маршрутов общественного транспорта с шестью остановками различного направления и высоким транзитным пассажирским потоком. Пешеходный трафик разнонаправленный. Одно направление- в жилые современные, многоэтажные комплексы, к р.Волге. Другое- по направлению к торговым, банковским и административным помещения. расположенным на первой линии зданий в районе перекрестка. Нежилое помещение в аренду расположено на первом этаже встроено пристроенной административной части многоэтажного кирпичного жилого дома на первой линии ул. Советской Армии / ул. Ново Садовой с общей площадью 82,6 кв.м. Отдельно предоставляется входной тамбур со вспомогательным помещением общей площадью 25,21 кв.м. (бонусом)
Помещение имеет вход со двора и состоит из 2 кабинетов с окнами и 5 смежных кабинетов без окон. Возможна перепланировка под цели арендатора. Выполнен качественный чистовой ремонт: плитка керамогранит, стены выровнены и окрашены, потолок -Армстронг. Имеется кондиционер. Пожарная и охранные сигнализации. Электрическая мощность 10кВт. Соседи: Сбер, обувь, оптика. Бывшее использование: банковское помещение.