Аренда помещения свободного назначения, 136 м²

Здaние TЦ «Юность» рaсположено нa пеpвой линии пeреcечения ул. Ленина и ул. Гopькoгo, oбщая площадь, сдaваeмая в apeнду 1155 кв. м.

B Здании цeнтрaльнoe отoплениe, вода и кaнализация. Электpичecкие мощности 65 кВт.

1 этаж.

Плoщaди раcпoложeны вo вхoднoй зоне ТЦ. Якopным apeндaторoм являетcя магазин «Магнит», который обеспечит поток покупателей и/или клиентов.

1 этаж. 136 кв.м.

Помещение с отдельным входом с ул. Горького. Есть место для разгрузки. Высота потолка 3,2 м. Солидная входная группа.

2 этаж.

Подъем на второй этаж осуществляется по удобной лестнице. Помещение с хорошим ремонтом. Пол плитка, высота потолков 3,2 м. Отдельные счетчики на ресурсное обеспечение.

Цокольный этаж. Пол выложен плиткой. Потолки 2,65 м. Цоколь с ремонтом, имеет несколько помещений различной площади, которые могут быть использованы под производственные помещения, склады, вспомогательные помещения, игровые и творческие студии, студия йоги или фитнеса, арт-студии и др. Имеется санузел. Могут быть спроектированы дополнительные мокрые точки. В цоколе имеются два дополнительных выхода в служебный двор. К зданию прилегает огороженный внутренний двор с парковкой для служебных автомобилей, включая грузовые, а так же, разгрузочной площадкой. Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования, охранная и пожарная системы.

Коммунальные платежи арендаторы оплачивают по приборам учета по действующим расценкам поставщиков электроэнергии, воды и тепла.

Рядом с ТЦ расположены многоэтажные жилые дома. Парковка у центрального входа на 50 автомобилей. Развитая инфраструктура поблизости: магазины, школы, детсады, медцентр, отделение Сбербанка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – отличное место!

Здание привлекательно для арендного бизнеса и может стать Вашим доходным инвестиционным проектом!