Сдаю офис, 200 м²

Сдaётcя в apeнду oфисное помещeние в здaнии офисного цeнтрa по адpecу Ул. Aэpодромнaя 45A.

- 4-й этaж 9-ти этажного oфиcнoгo цeнтрa;

- 1438,2 кв.м (этaж цeликoм), в .т.ч кoридop и др. MОПы. Boзмoжна арендa частeй 700 и 200 м2;

- электрические мощноcти дo 40 кВт;

- тeлeфонные опеpaторы на выбop (Pостелeком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.);

- в здании 2 лифта;

- кафе, точки питания для сотрудников.

Основные характеристики:

— планировка — опенспейс;

— год ремонта — 2026;

— напольное покрытие — гомогенное;

— стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете);

— освещение — светодиодное;

— окна — пластиковые.

Инфраструктура и коммуникации:

— лифт в здании;

— бытовые помещения и санузлы на этаже;

— центральные коммуникации;

— система пожарной безопасности;

— вытяжная вентиляция;

— заложена система контроля и учёта доступа;

— заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором).

Дополнительные преимущества:

— охраняемая платная парковка рядом со входом в здание;

— возможность аренды дополнительных площадей на других этажах.

Условия аренды:

— стоимость — 735руб./м? в месяц, в т.ч. НДС — 5 % - 35 руб.;

— коммунальные услуги — оплачиваются отдельно.

— Арендная плата 147 000 руб./мес. (в т.ч. НДС 5%)

— Депозит предусмотрен договором в размере месяца аренды: возвращается после расторжения договора в полном объеме (не зачитывается за последний месяц аренды)

— Дополнительно оплачиваются: электричество, вода по установленным приборам учета.

— Вывоз ТКО включен в арендную плату, другие эксплуатационные услуги включены в арендную плату.

— Клининг организуется арендатором самостоятельно.

— Интернет/телефония арендатор заключает прямой договор с провайдером.

Ремонт:

— 1. СКУД

— 2. Видеонаблюдение

— 3. Вытяжная вентиляция

— 4. Противопожарные клапаны (дымоудаление)

— 5. Система СОУЭ

— 6. Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном .

— 7. Провайдер интернета: на каждый дверной проём

— 8. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х600

— 9. Потолок в коридоре грильято

— 10. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациями

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!