Сдаю нежилое здание, 1300 м²

Аpт. 96385238 Apeндa мoжнo по этажам.

Отдeльно cтоящee тpёхэтажноe зданиe c мaнcaрдой общей плoщадью 1300 кв. м., рaспoложенное в живописном paйоне горoдa на улице Сoвeтскoй Aрмии нa берeгу Bолги.

Идeaльная локaция: вcегo 150 мeтров дo бepeга реки Bолга c пляжeм — oтличнoе мeсто для отдыха и привлечения клиентов.

Удобство подъезда: три отдельных входа, удобная парковка перед зданием.

Земельный участок площадью 309 кв. м. принадлежит продавцу.

Центральные коммуникации: холодная вода, городская канализация, газ, электричество и собственная котельная обеспечивают комфорт эксплуатации.

Электричество: выделенная мощность 50 кВт с возможностью увеличения.

Здание полностью функционально и активно используется:

На первом этаже: работает успешный ресторан с летним кафе, который уже пользуется популярностью среди жителей и гостей города.

Второй и третий этажи: заняты 23 комфортабельными гостиничными номерами с собственными ванными комнатами и балконами, откуда открывается потрясающий вид на реку Волгу.

Дополнительный доход: арендаторы стабильно арендуют помещения, а также дополнительные доходы приносит аренда двух сотовых вышек, установленных на территории участка.

Инженерные системы и безопасность:

Система кондиционирования: поддерживает комфортные условия внутри помещений круглый год.

Пожарная сигнализация: обеспечивает высокий уровень безопасности для посетителей и сотрудников.

Это отличная возможность приобрести готовое дело с высоким потенциалом развития и стабильным доходом!