Продаю земельный участок, 14.7 сотки

Продаю земельный участок в черте города. Я - единоличный собственник. Все правоустановливающие и правоудостоверяющие документы в наличии, границы участка определены, на кадастровый учёт поставлен. Долгов нет. Электричество, водоснабжение, газ по границе участка. Удобная транспортная развязка и подъезд, рядом школы, детсад, магазины. Осмотр по звонку. Торг возможен (в срочной продаже нет необходимости), но только с весомыми аргументами, с учётом рыночных цен на районе, которые мной постоянно отслеживаются. По всем дополнительным вопросам предпочитаю обращаться через сообщения. Все переговоры ведутся только со мной, никаким третьим лицам полномочия не передавала, к земельному участку кроме меня никто другой отношения не имеет. Рядом улицы: Грибоедова, Освобождения, Чекистов, Орловская, Достоевского, Юридическая, Архитектурная, Трудящихся, Механиков, Зубчаниновское шоссе