Продаю коммерческий участок, 18 соток

Продажа бетонированного земельного участка под базу, производство, склад, склад сыпучих материалов (есть подпорные стенки, и прирельсовые разгрузочные бункера.) Отдельный ж/д тупик.**

**Описание:**
Продаю участок промышленного назначения. Прямая продажа, без посредников. Владею более 5 лет. Рассматриваю вариант продажи как всего массива, так и части участка (отрежу нужный объем под задачи покупателя).

**Преимущества локации:**
* **Покрытие:** Полная бетонированная площадка. Идеально для складирования материалов, парковки техники.
* **Железная дорога:** Наличие подъездных железнодорожных путей. Возможность спокойного маневрирования и работы фур (большегрузов).
* **Коммуникации:**
* Электричество: возможность подключения до 200 кВт и выше (рядом подстанция на моей территории).
* Газ, вода, канализация — рядом.
* **Логистика и подъезды:**
* Два основных въезда: с Заводского шоссе и со стороны 5 поселка Киркомбината.
* Отдельный пожарный въезд (соответствие нормам пожарной безопасности).
* Организована схема заезда/выезда без пересечения встречных потоков.
* **Юридическая чистота:** Без обременений, долгов и арестов.

Соседство сложившееся, спокойное. Подходит под склад, производство, базу, СТО или логистический центр.

**Торг возможен при серьезном интересе.** Рассмотрю варианты обмена на дом, с доплатой, кв.
Звоните, покажу участок, предоставлю все документы .