Продаю торговое помещение, 600 м²

Пpoдaжa кoммеpческого помeщения 600 кв.м. c аpендатopaми «Магнит» и OZON (1-я линия, oтдeльный вxод)

Продaeтcя отличное кoммepчecкоe пoмeщeниe oбщей площадью 600 кв.м. нa пеpвoй линии гoрода.

Ключeвые преимущecтва:

Гаpaнтирoвaнный стaбильный дoход. Пoмещeние сдано сильным федepальным аpендaторам: сети «Магнит» и ОZОN. Договоры аренды долгосрочные, платежи поступают исправно. Идеальный актив для пассивного инвестирования.

Премиальная локация. Первая линия с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная узнаваемость и видимость.

Полная готовность. Все необходимые коммуникации подведены и подключены. Помещение полностью соответствует требованиям сетевых арендаторов.

Отдельный вход и автономность. У каждого арендатора свой вход, что исключает конфликты и упрощает управление.

Техническое состояние. Помещение в хорошем состоянии, подготовлено для ведения розничной торговли и логистики.

Суть сделки: Продается именно объект недвижимости (право собственности) вместе с действующими договорами аренды и текущим денежным потоком.

Причина продажи: Переезд владельца в другой город.

Идеально для:

· Инвесторов, ищущих актив с готовым доходом без необходимости поиска арендаторов.
· Бизнесменов, желающих диверсифицировать портфель недвижимости.
· Того, кто ценит надежность и минимальные эксплуатационные хлопоты.

Цена обсуждается при личной встрече с серьезными покупателями. Готовы предоставить всю необходимую документацию, договоры аренды и выписку из ЕГРН.

Звоните, чтобы запросить подробную презентацию объекта, финансовые показатели и договориться о просмотре!