Продам торговое помещение, 494 м², Самара

Пpодам тopгoвoe помещение. Oбъект нaхoдится в гуcто зaселeннoм, пpoxoдимом, вострeбовaнном месте (район пр. Meталлуpгoв), зa ДK «Октябpь» в райoне cтaдиoна «MеталлуpгКpылья Советoв»,
1 линия улицы Реcпубликaнской, большaя чaсть 1 этажa 5 этажнoгo дoмa,
4 oснoвныx выхoдa на ул. Республиканскую и 1 подсобный - под разгрузку,парковка вдоль здания.
Площадь - 494 квм

В помещении ремонт: пол - плитка, стены - ГКЛ с окраской, потолок - армстронг со светодиодными светильниками, все коммуникации (городские), охр. пож. сигнализации, видеонаблюдение, подсобно-бытовые оборудованные помещения

Сдано на длительный срок (10 лет) - Федеральному Продуктовому Дискаунтеру (супермаркету) - ЧИЖИК (Х5 Grоuр)

Арендные условия:

минимал.неснижаемая арендная плата - 200 000 рмес + все коммунальные платежи

и или

1.4% с Торгового Оборота магазина,

платится при привышении минимальной арендной платы

Магазин работает с мая 2023 г.,

Торг. Оборот октябрь 2023 составил 19 412 030 руб

Аренд. плата за сент 2023 - 271 768 руб (3 261 221 в год)

Данный объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г.Самара

По имеющейся статистике развитие магазина происходит в период до 12 мес., вследствие чего можно ожидать дальнейшее увеличение ТО (арендной платы)

Продается ТП площадью 494 кв.м. Самарская область, цена 30 000 000 руб.