Продам торговое помещение, 494 м², Самара, Республиканская улица, 61

Продаётся торговое помещение площадью 494 кв.м., расположенное по адресу:
Самарская область, г. Самара, Кировский район , ул. Республиканская, д. 61.

От собственника, без комиссии.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, свидетельство (нежилое помещение);
- заполнено крупными федеральными арендатором «ЧИЖИК» (Х5 групп) на 10 лет;
- идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 10 лет.
- четыре отдельных входа;
- располагается в спальном районе города;
- помещение на 1 линии;
- в шаговой доступности пр. Металлургов / ул. Елизарова / ул. Алма-Атинская / пл. Металлургов / ул. Ташкентская / стадион Металлург
- остановки общественного транспорта;
- развитая инфраструктура района;
- автомобильный и пешеходный трафик;
- центральное отопление;
- кондиционеры, вентиляция, система пож. безопасности;
- вода, канализация городские;
- пол плитка, потолок армстронг;
- есть возможность перепланировки;
Арендные условия:
Минимальная не снижаемая арендная плата - 200 000 рмес + все коммунальные платежи
и или 1.4% с Торгового Оборота магазина (платится при превышении минимальной арендной платы)
Март 2024 г. 18 473 281 р. 1,4% (258 626 р.)
Февраль 2024 г. 16 446 000 р. 230 000 р.
Январь 2024 г. 13 861 000 р. 200 000 р.
Декабрь 2023 г. 20 356 000 285 000 р.
Ноябрь 2023 г. 19 164 000 264 300 р.
Октябрь 2023 г. 19 412 000 271 700 р.
Объект входит в топ 3 лидеров торгового оборота сети «Чижик» в г.Самара

Стоимость продажи всего 30 000 000 руб.


Арт. 63060139

Продается ТП площадью 494 кв.м. Самарская область, цена 30 000 000 руб.