Продаем торговое помещение, 443.2 м²

Арендный бизнес с федеральным арендатором.

Помещение расположено: г. Самара, Куйбышевский р-он, ул. Белорусская, 99. Ближайшее пересечение с ул. Флотская

Расположено в густонаселённом спальном районе.

В данный момент идет регистрация проекта застройки квартала вокруг здания современными многоквартирными домами, что в перспективе повысит доходность в разы

Общая площадь: 443,2 кв.м из которых 237,8 м2 1 этаж и 205,4 м2 цоколь

Этаж/этажность: 1/4.

2 входа: отдельный вход с ул. Белорусская и вход для разгрузки с торца здания.

Планировка свободная.

Высота потолков: 3,8 м на 1ом этаже и 2,3 в цоколе

Выделенная мощность: 60 кВт.

Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг.

Охранно-пожарная сигнализация.

Кондиционеры.

Освещение светодиодное.

Все коммуникации центральные.

Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов, фур.

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.

С 2016 года помещение занято федеральным арендатором, магазин Пятерочка. В 2025 продлили договор до 2036 года.

Цоколь на данный момент свободен.

Стоимость продажи: 33 000 000 рублей.