Продаем торговое помещение площадью 443.2 м² расположенное по адресу Самара, 99, цена 33 000 000 руб.
Арендный бизнес с федеральным арендатором.
Помещение расположено: г. Самара, Куйбышевский р-он, ул. Белорусская, 99. Ближайшее пересечение с ул. Флотская
Расположено в густонаселённом спальном районе.
В данный момент идет регистрация проекта застройки квартала вокруг здания современными многоквартирными домами, что в перспективе повысит доходность в разы
Общая площадь: 443,2 кв.м из которых 237,8 м2 1 этаж и 205,4 м2 цоколь
Этаж/этажность: 1/4.
2 входа: отдельный вход с ул. Белорусская и вход для разгрузки с торца здания.
Планировка свободная.
Высота потолков: 3,8 м на 1ом этаже и 2,3 в цоколе
Выделенная мощность: 60 кВт.
Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - под покраску, потолок - армстронг.
Охранно-пожарная сигнализация.
Кондиционеры.
Освещение светодиодное.
Все коммуникации центральные.
Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов, фур.
Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах.
С 2016 года помещение занято федеральным арендатором, магазин Пятерочка. В 2025 продлили договор до 2036 года.
Цоколь на данный момент свободен.
Стоимость продажи: 33 000 000 рублей.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.