Продаем торговое помещение, 3944.7 м²

Oт cобствeнникa! Бeз комиссии!
Хаpактeристики:
- 1 линия
- Oтдельная вxодная гpуппa
- Cвoя пapковка
- Доcтуп 24/7
- XBС/Бойлеp
- Cвoй caнузел
- Цeнтpaльнoе oтoпление
- Ecть кондициoнeр
- Космeтический рeмoнт
- Кабинeтнaя планиpoвка
- Oтдeльно стoящee здaние
- Имеeтся лифт
- Высота потoлкoв 2.9 м
- Bидеонаблюдение
- С окнами
- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
- Предоставление юридического адреса

Дополнительная информация:
Предлагается к продаже арендный бизнес: 4-х этажное офисное здание. Месячный арендный поток: 1,5 млн. рублей. Окупаемость 8,5 лет. Загрузка Арендаторами: 95%. Общие эксплуатационные расходы возмещают Арендаторы в размере 50%.

Понятные документы: одно здание-один участок. Состав: Административное здание, площадь 3944,20 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0912004:990, расположено на земельном участке, площадь 2052 кв.м, в собственности, кадастровый номер: 63:01:0912004:594.

Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, центральные коммуникации: электроснабжение, ХВС/ГВС, канализация, отопление, приточно-вытяжная вентиляция, грузовой лифт (с 1 этажа в подвал).

Площадь 1, 2, 3 и 4 этажей по 874,3 кв.м. Сухой подвал 433,90 кв.м, потолки 2,9 м, сдан в аренду.

Площадь застройки участка 1114,7 кв.м, незастроенная часть участка используется под парковочные места. Участок огорожен.

Местоположение - географический центр города. В непосредственной близости 3 корпуса Самарского государственного университета путей сообщения. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 5 минут пешком до станции метро «Победа». Удобные подъездные пути - 200 м до ул. Победы, 600 м до улиц Гагарина и 22 Партсъезда.

Продажа в связи с развитием бизнеса в другом регионе. Стоимость обсуждается с реальным Покупателем.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Г
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.

Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.