Продам торговое помещение, 342.4 м², Самара

Кировский район, span style«color: rgb95, 100, 104«Шариковый переулок, 2 //span ул. Минская, 65 342,4кв.м.
Арендный бизнес швейное производство
Продаётся универсальное помещение с арендатором. Помещение расположено на первой линии внутри плотной жилой застройки. Общая площадь S 342,4кв.м. Состоит из трёх отдельных блоков, у каждого свой кадастровый номер, S 125,7кв.м. 123,1кв.м. 93,6кв.м..
Высокий цокольный этаж
Полноразмерные окна
В каждом блоке есть свой отдельный вход с улицы с шириной проёма 1м.
Входные двери из алюминиевого профиля.
Высота от пола до потолка Н 2,5м.
Внутри помещений отделка:
- стены штукатурка под окраску
- потолок армстронг со светодиодным освещением
- на полу керамогранит
- отдельный санузел с новыми сантех приборами
- новая электропроводка
- предусмотрены выводы под световую панель и водонагреватель
- новые ПВХ окна
- новые радиаторы отопления
- за каждым помещением 15кВт, всего 45кВт
- входные группы оборудованы козырьками. Есть место под вывеску, рекламу.
Фасад цокольного этажа отштукатурен и окрашен.
Прилегающая территория благоустроена подход к помещению оборудован тротуарной плиткой.
В ближайшем окружении магазин техники «ТДД», алко маркет «Красное и Белое», пивной магазин «Жигулёвское пиво», «Водоробот», ПВЗ «Валберис», ПВЗ «Яндекс маркет«и т.д.
Помещение сдано в аренду. Арендатор швейная компания.
МАП 156 000 руб.
ГАП 1 872 000 руб.
Затраты на коммунальные услуги, отопление, электроэнергия, вода и водоотведение оплачивает арендатор отдельно от арендной платы.

Цена 16 500 000 руб.

Продается ТП площадью 342.4 кв.м. Самарская область, цена 16 500 000 руб.