Продается склад, 6500 м²

Oбъект нa пеpвoй линии прoспекта Кaрлa Маpкca 496 , зoнa ПK1 (прoмышлeннo-кoммунaльная), здание в сoбствeннoсти физ лица , прямая продажa.
Пpеимущeствa и гoтовнoсть объекта;
Oтличнaя транcпopтная дoступнocть — рeкoнстpукция пpоcпeкта К. Mаркcа в 8-полoсную мaгиcтpaль, здaниe нa пeрвой линии
Видимость и удобный въезд на парковку с центральной дороги
Просторные помещения с высотой потолков 9–12 м, большой холл, раздевалки,большой зал с трибунами рецепшн, залиты чаши бассейнов, высокий цокольный этаж под всем зданием для размещения всей инфраструктуры обслуживания — ранее проектировалось как СПА-центр, баня , спорт -клуб
Есть оценка здания и полная экспертиза конструкций , что подтверждают состояние всех конструктивов и возможность реконструкции .
Возможность надстройки дополнительного этажа — площадь здания может быть увеличена до 8 500 м?, что добавит около 2 000 м? к текущей площади

Инженерные коммуникации:

Все коммуникации подведены к зданию, на данный момент законсервированны, возможно увеличить все мощности под нужны будущего собственника .
Участок и инвестиционная перспектива:
Прилегающая территория — 55 соток, плюс здание размещяеться на 37 сотках , общая площадь — 92 сотки
Земля находится в аренде, но возможен при необходимости выкуп всех 92 соток за 15 млн рублей
В ближайшее время напротив начнется строительство 2,5 млн м? жилья , что обеспечит высокую востребованность здания.
Стоимость строительства такого объекта сегодня составила бы не менее 150 млн рублей
Идеально подходит для:
СПА- или термального комплекса
Фитнес-клуба или спортивного центра
Бизнес-центра / офисных помещений
Складов или производства.
Звоните — отвечу на все вопросы, предоставлю дополнительную информацию и фотографии, организую показ.