Продается склад, 1650 м²

Объект №530.
От coбствeнника, без комиссии!
Пpодaётся пpоизводcтвeннo-cкладcкaя бaзa, cтроения 1 650 кв.м., нa coбственном зeмeльнoм учacтке плoщaдью 2910 кв.м. (0,3 гa), пo адpeсу: Сaмарcкaя область, г. Сaмaра, Caмарcкий pайoн, cтрeлкa рек Волги и Самары, Maлярный пeрeулок, д. 2.
Основные характеристики и преимущества объекта:
- земля и строения в собственности;
- все помещения сданы в аренду долгосрочным арендаторам;
- располагается возле стрелки р.Самара и Волги, недалеко от ТЦ «Сатурн» и реч.порта;
- в 300м от базы есть слип (место для спуска и подъема плавсредств);
- база огорожена капитальным забором, отдельные ворота, круглосуточная охрана;
- электрифицировано 100 кВт, можно значительно увеличить (в 100 метрах ПС 110/6кВ);
- ГАЗ рядом, есть ТУ с расходом до 43 м3/час;
- на базе расположены строения:
о 270 кв.м. теплое складское / производственное помещение с пандусом, высота потолков 3 м;
о 370 кв.м. теплое складское / производственное помещение без пандуса, высота потолков 3 м;
о 416 кв.м. холодное складское помещения (высокий ангар), без отопления (возможно утепление);
о 550 кв.м. офисы, подсобные и бытовые помещения;
о 14 кв.м. помещение охраны;
- отопление теплых помещений автономное (пеллетный котёл), можно сделать газовое без проблем;
- водоснабжение и канализация городские;
- освещение и видеонаблюдение по всей территории базы;
- место для погрузо-разгрузочных работ;
- достаточно места для маневра и парковки автомобилей;
- вся территория базы имеет асфальтовое покрытие;
- первая береговая линия по р. Самара (берег не в собственности, доступ по договоренности с соседями);
Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.
Можно использовать как ГАБ (готовый арендный бизнес). Площади востребованы, потенциал дохода при 100% сдаче свыше 500 тыс.руб. (окупаемость менее 6,5 лет)
Стоимость продажи на сегодня 38 900 000 руб.
Торг возможен.
Звоните!
-------------------------------------------------------
От собственника. Без комиссии.