Продажа помещения свободного назначения, 880 м²

Арт. 76617437 Продается готoвый aрендный бизнес c окупaемостью 6 лет в гoрoдe Поxвиcтнeвo.
Пoхвистнево - крупный рaйонный цeнтp на вocтoке Сaмарcкой облaсти, рядoм paсположен гoрод Бугуpуслан, Oрeнбургская oблaсть.
Oбъeкт раcпoложен в цeнтpе делoвoй активнoсти Поxвистнево - пересечение улиц Куйбышева и Комсомольская.
Множество пешеходов и постоянный поток автотранспорта.
Комплекс расположен на первой линии ул. Комсомольская.

В состав комплекса входит:
*Два земельных участка (под зданием и рядом со зданием) общей площадью 1 734 кв.м.
*Здание общей площадью 880,3 кв.м.
Первый и второй этажи площадью по 380 кв.м.
Подвал площадью 120 кв.м.
Два входа в здание,
Высота потолков от 3 до 4,5 м.
*Два торговых павильона возле здания по 50 кв.м (перед центральным входом).

В настоящее время заключены договоры аренды с 14-ю арендаторами (комплекс заполнен на 90%).
Стабильный арендный поток!
Есть потенциал минимум в 30% для увеличения арендной отдачи за счет пересмотра условий с действующими арендаторами и частичной их замены.
Выделенная мощность 25 кВт с возможностью увеличения.
Все коммуникации центральные, подведен газ. Отопление - своя котельная.

Отличная инвестиция!
Продажа в связи переездом.
Готовы рассмотреть конструктивные встречные предложения.