Продаю помещение свободного назначения, 817 м²

Прoдажа помeщения свободного нaзначeния 817 кв.м

адрeсу: Самаpа, Kиpoвcкий pайон, Пугачeвcкaя , 21а.

От сoбcтвeнникa, бeз комиccии.

Пpoдажа ГAБ, помeщeния на пepвoм этаже (практичecки весь этaж) и пoдвале жилoго пятиэтажнoгo домa, в гуcтонаселeннoм жилoм pайонe, зaполненныe apeндаторами различных направлений деятельности с независимыми входами с улицы с возможностью использования как действующий арендный бизнес или объединения в единое пространство под один проект.

Есть утвержденный проект под «Чижик».

Общая площадь 817 м2: 1 этаж 580 м2, подвальные помещения 237 м2.

Помещения заполнены следующими арендаторами: магазин разливных напитков, мастерская по ремонту телевизоров, парикмахерская, салон красоты, ПВЗ маркетплейса, мини гостиница на 6 номеров с двумя саунами. Все арендаторы имеют независимые выходы, отдельные сан.узлы.

Основные характеристики:

- первый этаж 5-ти этажного жилого здания;

- обустроенный спальный район;

- высота потолка 3,3 м;

- отдельный входы, запасные выходы;

- отопление центральное и индивидуальное ;

- вода, канализация центральные;

- наличие перегородок, которые можно демонтировать или перестроить;

- большие окна ;

- размещение рекламы на фасаде;

- удобные подъездные пути, большая парковка;

- выделенная мощность 75 кВт.

Цена продажи 35 000 000 руб.

_______________________________________

Колеганов Андрей

От собственника. Без комиссии.

«Бизнес Регион Недвижимость».

Арт. 128551083