Продам помещение свободного назначения, 817 м²

Продажа помещения свободного назначения 817 кв.м
адресу: Самара, Кировский район, Пугачевская , 21а.

От собственника, без комиссии.
Продажа ГАБ, помещения на первом этаже (практически весь этаж) и подвале жилого пятиэтажного дома, в гуcтoнaселенном жилом рaйoнe, заполненные арендаторами различных направлений деятельности с независимыми входами с улицы с возможностью использования как действующий арендный бизнес или объединения в единое пространство под один проект.
Есть утвержденный проект под «Чижик».

Общая площадь 817 м2: 1 этаж 580 м2, подвальные помещения 237 м2.
Помещения заполнены следующими арендаторами: магазин разливных напитков, мастерская по ремонту телевизоров, парикмахерская, салон красоты, ПВЗ маркетплейса, мини гостиница на 6 номеров с двумя саунами. Все арендаторы имеют независимые выходы, отдельные сан.узлы.

Основные характеристики:
- первый этаж 5-ти этажного жилого здания;
- обустроенный спальный район;
- высота потолка 3,3 м;
- отдельный входы, запасные выходы;
- отопление центральное и индивидуальное ;
- вода, канализация центральные;
- наличие перегородок, которые можно демонтировать или перестроить;
- большие окна ;
- размещение рекламы на фасаде;
- удобныe подъездные пути, бoльшaя паpковкa;
- выделенная мощность 75 кВт.

Цена продажи 35 000 000 руб.
_______________________________________
Колеганов Андрей
От собственника. Без комиссии.
«Бизнес Регион Недвижимость».



Арт. 128551083