Продаем помещение свободного назначения, 808 м²

В продаже отдельно стоящее нежилое здание на собственном земельном участке.

Адрес: г. Самара, Кировский район, Алма-Атинская, д. 171.

Ближайшее пересечение с ул. Стара Загора.

Первая линия. Парковка. Разгрузка.

Здание двухэтажное, без подвала, стоит на ленточном монолитном фундаменте.

Общая площадь здания: 808 кв.м.

Площадь земельного участка: 600 кв.м.

Назначение здания - нежилое.

Высота потолков: 3,5м.

Выделенная мощность: 20 кВт., с возможностью увеличения.

Газовая система отопления, вода - центральная, выгребная яма септик, есть подписанный проект на подключение к центральной канализации.

Прямые хозяйственные договоры на поставку газа, воды и электроэнергии.

Интенсивный автомобильный трафик, зона высокой деловой активности.

В данном районе строится ЖК «Зеленый квартал» (200 метров от объекта продажи), в перспективе - застройка пустыря на пересечение ул. Алма-Атинская и Московского шоссе.

Здание вписано в границы участка с соблюдением норм отступов от границ участка и красных линий. Поставлено на кадастровый учет в 2008 году.

Возможное использование: торгово/офисное направление, общепит, медицинское направление (МРТ), спортивная школа.
Район активно застраивается новостройками, перспектива развития огромная.
Цена 44 000 000 руб.