Продается помещение свободного назначения, 710 м²

От собственника!
Общая площадь: 709,4 кв.м, основная (арендопригодная): 538,2 кв.м.
Арендный поток: 440 000 руб./месяц.
Операционные расходы: 110 000 руб./месяц.
Чистый операционный доход: 330 000 руб./месяц.

Нежилое здание с новым ремонтом, новыми коммуникациями, готовое к длительной работе без вложений. Все центральные коммуникации. Первая линия улицы Грозненская, 100 метров до остановки общественного транспорта. По улице проходит троллейбусный маршрут 6, соединяющий район с историческим центром города (Площадь Революции). Также курсируют автобусы маршрутов 26, 66, 76.

Земельный участок, 17 соток, в собственности, правильной формы, фасад участка по первой линии Грозненской 42 метра. Въездные ворота с двух сторон здания. Незастроенная часть участка около 12 соток. Большая огороженная парковка перед зданием на 25 машиномест. Хорошие подъездные пути. Хороший трафик. По близости торгово-офисные, офисно-складские здания.

Здание располагается в микрорайоне Соцгород, с населением около 50 000 человек. Офисное здание таких размеров всегда будет загружено минимум на 95%.

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Доступ 24/7
- ХВС/Бойлер
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Есть кондиционер
- Хороший ремонт
- Кабинетная планировка
- Офисный центр
- Высота потолков 2.7 м
- Видеонаблюдение
- С окнами
- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки
- Предоставление юридического адреса
Дмитрий Г.

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.