Продажа помещения свободного назначения, 600 м²

Арт. 128548536 Продажа универсального перспективного помещения на первом этаже двухэтажного нежилого здания на первой линии по улице Авроры.
Адрес здания - улица Авроры, 112А.
Здание расположено в квартале улиц Авроры, Мориса Тореза, Аэродромная и Волгина.
Место высочайшей деловой активности и с огромным трафиком автомобилей и пешеходов.
На пересечении улиц Авроры и Мориса Тореза в ближайшее время начнется строительство заведения «Вкусно и точка», что создаст дополнительный трафик.

Площадь 600 кв.м.
Высота 2,5 метра.
Возможна любая перепланировка - почти все перегородки внутри легкие и ненесущие.
Есть вход с фасада с Авроры.
Есть две въездные группы с воротами с торцов здания (размеры позволяют запускать Газели).
Выделенная мощность 30 кВт.
Водоснабжение - центральное, канализация - центральная.
Отопление автономное, газ заведен на участок, но не подключен (после подключения можно установить газовый котел).
На фасаде много места под вывески.

Огромная парковка перед зданием.

Арендаторы в настоящее время есть, но после косметического ремонта внутри и перепланировки возможна смена арендаторов и увеличение арендного потока.
Возможное использование помещения (после ремонта и/или перепланировки) широчайшее - офисы, торговля, хостел, общепит.

Стоимость 39 000 000 рублей.
Отличная инвестиция!