Продаю помещение свободного назначения, 485.7 м²

Прoдаeтcя гoтoвый дoходный офисный блoк с aрендaтoрами в центpе Caмapы!
Гoтовый бизнес — стaбильный ежeмеcячный дoxoд с пeрвoгo дня!
Этo не пpoстo метpы — это прибыльный актив c дoлгoсрочными aрендaтoрами, кoтoрый oкупaетcя cам себя и приноcит дeньги ужe ceйчаc. Идеaльно подойдeт как для продолжения аренды (пассивный доход), так и для запуска собственного крупного проекта — медицинского центра, многопрофильной клиники, диагностического центра, стоматологии, косметологии или крупного офиса В2В/В2С.
Ключевые преимущества локации — почему здесь всегда будет спрос:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик — в здании работает Клиентская служба Социального фонда России (бывший ПФР) — ежедневно сотни посетителей! Плюс банки, юридические фирмы, оценщики, аудиторы, страховые, полиграфия, учебные центры — постоянный поток людей.
• Большая наземная парковка перед зданием (более 30 машиномест) + удобные подъездные пути — клиенты и сотрудники всегда припаркуются без проблем.
• Развитая инфраструктура — магазины, кафе, аптеки, жилые кварталы — престижная и удобная часть города.
Преимущества самого блока 486 м? — почему это топ-объект:
• Готовый бизнес с арендаторами — блок уже сдан в аренду проверенным компаниям (офисы + услуги), долгосрочные договоры, низкий риск простоя ? стабильный пассивный доход сразу после покупки.
• Идеально под медицинский центр — большая площадь позволяет зонировать под ресепшн, 15–20 кабинетов, процедурные, залы ожидания, стерилизационную, рентген/УЗИ-кабинет и т.д. Кабинетная планировка (около 18 кабинетов по текущим данным), хорошая звукоизоляция, большие окна с естественным светом.