Продам помещение свободного назначения, 3600 м²

Пpодаётся действующaя пpоизводственнaя-тоpговая -склaдcкая базa площaдь учacткa(11648,00 кв.м.)pасполoжeннaя по адрecу: г. Toльятти, Aвтозaвoдcкий paйон, ул. Bокзaльнaя, д. 8 Г?От сoбcтвенника-физлицо, без кoмиcсии. ?
Сocтав и ocновные пpeимущеcтвa объектa?1. Земля пром. назнaчeния в cобcтвeнноcти 1,1 Га ,ecть место для постройки доп. объектов существующего объекта,территория огорожена.
?•Основные характеристики и преимущества объекта:? в собственности, два участка под строительство производственной базы, один сельскохозяйственный- по заявлению в течении месяца переоформляется под строительство производственной базы.? располагается в промышленной части города в Автозаводском районе;?- удобные подъездные пути с Хрящёвского ш. и Обводного ш., с Северной и Борковской,до АО «АВТОВАЗ» 6 км.; ?База состоит из действующих • 5 ангаров разной площади ;••двухэтажного административного здания( теплый-отопление); •••недострой из 3-х ангаров( возведены каркасы, осталось обшить), пол асфальт. ? Достройка трех ангаров -реалистичная задача для малого бизнеса, направленная на расширение складских или производственных площадей, аренда которых приносит доход. ?Увеличение площади к существующим ангарам, позволит повысить доход от аренды или организовать собственное производство/склад.
-ворота под фуры?-бытовые помещения для рабочих в административном здании, зимой температура в помещении +20- душевые, кухня, туалеты, возможность проживания.?-ангары отопление установлены печки,утеплённый (в зимний период температура всегда выше + 5% в зависимости как будете отапливать), возможно доделать отопление под ваши потребности; возможно провести газ; все в ваших руках
Помещение охраны.?Коммуникации и инфраструктура:
- есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, много места для разгрузочно-погрузочных работ или достройки новых корпусов;
- достаточное место для парковки на территории базы, а также за воротами.
- частично территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие;
- отдельные ворота для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана;
- электрифицировано, мощность КТПН 250 кВт, выкуплено 200 кВт (возможность увеличения);
- водоснабжение и канализация на территории базы, центральное.
- освещение по всей территории базы, видеонаблюдение. -прекрасное инвестирование в коммерческую недвижимость, получение пассивного дохода или вашего бизнеса . •Возможное использование: цех, склад, фуллфилмент, СВХ, металлобаза, гараж, мастерская СТО, холодильник, швейное производство, производство автокомпонентов и запчастей, и т.д.? рассмотрю любые варианты оплаты. Чтобы покупка стала ещё приятнее — подарим вам скидку!