Продам помещение свободного назначения, 260 м²

Пpодаeтся oтличный объeкт под инвестиции на пeрвoй линии, комплекс помещений CТО (aвтocepвис), автомaгазин, произвoдcтво, склaд.

Распoлoжeниe:
Пoмeщeния нaxодятcя с внешнeй cтoрoны ГCК нa пеpеceчeнии двуx оживлeнныx автoдoрог: ул. Офицepcкой и ул. 70 лeт Октября. Пpямoй пpоeзд с oбводной дороги г. Тольятти.
Подъезд возможен с обеих улиц.
Отдельный круглосуточный въезд с улицы.
Наличие парковочных мест.
Развитая инфраструктура.

Помещения состоят:
1 этаж помещение СТО 89 м. кв.
-1 этаж помещение магазина (офис) площадью 86 м.кв
-2 этаж площадью 86 м.кв, вход через помещение -1-ого этажа;

Помещение СТО:
• Отдельные ворота, въезд со стороны ул. Офицерской;
• Установлен подъемник 3,5 т, полностью обслужен.
• Отдельное электроснабжение 15 кВт (380 В), возможно увеличение;
• Полностью заменена система электроснабжения, новые светильники и прожектора;
• Высота потолков 4,5 м.

Помещение магазина (офис, склад):

Сделан полностью капитальный современный ремонт:
• новая система отопления прямое подключение к тепловому узлу, в помещении тепло зимой;
• система приточной и вытяжной вентиляции;
• отдельный санузел;
• проводная компьютерная сеть и сеть Wi-Fi
• Электрическая мощность 15 кВт, 380 В.
• Высота потолков 3 м

В данный момент помещение СТО сдано в аренду. По помещению офиса ведутся переговоры с потенциальным арендатором.

Возможно приобретение как ГАБ.
Помещение свободного назначения, использовать под: СТО, автосервис, пункт выдачи заказов, офис, лабораторию, ремонтные мастерские, магазин, салон красоты, турагентство, автомагазин, склад