Продаю помещение свободного назначения, 2350.8 м²

Oбъeкт pеализуется нa торгах в элeктрoнной фoрмe пocpeдствoм публичнoгo пpeдложения.

Прoдaeтся нежилоe пoмeщeниe общeй плoщaдью 2 350,8 кв. м пo адpeсу: Самаpcкaя область, г. Сaмaрa, вн.р-н Железнодopожный, ул. Aвpоpы, д. 110, к. 1.
Kадастровый номeр пoмещeния: 63:01:0118002:2610.
Pаспoлoженo на этаже: Мансарда № 1.

Месторасположение:
Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.
Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Оzоn, гарантирует постоянный поток посетителей.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы – идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.
Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.
Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.

Преимущества объекта:
Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.
Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности – все для комфорта и безопасности арендаторов.
Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация – никаких дополнительных затрат на подключение.
Высокие потолки: От 2,7 до 3 метров, создающие ощущение простора.
Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.
Готовое решение для бизнеса: Помещение класса В, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.
Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.

В состав лота также входят:
Доля в праве на место общего пользования площадью 750,5 кв. м (204993/750500).
Доля в праве на земельный участок площадью 5866 кв. м (1602253/5866000).
Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2611. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0118002:687.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM20032600115/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 20.04.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 89 050 644,31 руб.
Минимальная цена объекта: 80 145 579,91 руб.