Продаю помещение свободного назначения, 232.1 м²

ГОTOBЫЙ APEНДНЫЙ БИЗНЕС - 232,1 кв.м

B наcтоящeе врeмя зaключен договop c фeдeральным ритeйлepом уже обecпeчивaeт стaбильный выcoкий дoxoд.

Apендный потoк: пpи пoлнoй заполняемоcти, арендa cоcтaвляeт 230 000 р/мecяц. Окупaeмость - 8,5 лет.

Готoвый aрeндный бизнеc (К&Б) + Дизайнepcкoе пространство в центре.

Преимущества:

-Помещение располагается в самом центре и в оптимальном с точки зрения плотности жилой застройки, с большой парковкой.

-Этаж: цокольный (с неполноразмерными окнами).

-Продается помещение свободного назначения, разделенное на два автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив «2 в 1»: стабильный пассивный доход от федерального арендатора и свободное элитное пространство для вашего бизнеса или сдачи в аренду.

БЛОК 1: Арендный бизнес (Действующий арендатор)
— Арендатор: Федеральная сеть «Красное & Белое».
— Площадь блока: 149,4 м?.
— Договор аренды: Долгосрочный, заключен до 2031 года.
— Условия: Арендатор самостоятельно оплачивает электроэнергию (установлены отдельные счетчики). Стабильный денежный поток, надежная компания, не требующая внимания собственника.

БЛОК 2: Свободное пространство (Галерея / Офис / Шоурум)

Готовое помещение с дорогим дизайнерским ремонтом, идеально подходящее под арт-галерею, креативный офис, салон или студию.
— Площадь блока: 82,7 м?
-Выполнен ремонт в стиле Lоft.
-Потолки высотой 2,8 метра, окрашенные в черный цвет, с профессиональным трековым освещением.
- Акцентная стена из натурального кирпича и декоративная штукатурка.
-На полу износостойкий керамогранит под мрамор.
— Удобства:
- Собственная оборудованная кухня (яркий гарнитур, мокрая точка).
- Отдельный санузел с качественной сантехникой.
- Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.
- Пожарная и охранная сигнализация.
— Презентабельная отдельная входная группа. Доступ 24/7
P.S. Такие объекты не задерживаются надолго. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, буду рада ответить на все Ваши вопросы!

------------------------------------

Подбор и продажа ГАБов, складских, офисных, торговых и свободных помещений. Для подбора готового бизнеса, пишите!

Продажа жилой недвижимости - квартиры, коттеджи.

------------------------------------