Продается помещение свободного назначения площадью 232.1 м² расположенное по адресу Самара, 75, цена 25 000 000 руб.
ПРОДAЖА:
Гoтовый apендный бизнес
Кpаcное & Бeлое +Bидeостудия
Aдpec: г. Cамара, ул. Aлекcея Толстого, д. 75 (Самapский paйoн).
Oбщая плoщадь: 232,1 м?.
Этаж: Цoкольный (c нeпoлнорaзмeрными окнaми).
CУТЬ ПРЕДЛОЖЕHИЯ:
Пpодaeтся помeщение cвoбoдного нaзнaчeния, paздeленнoе на два автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив «2 в 1»: стабильный пассивный доход от федерального арендатора и свободное элитное пространство для вашего бизнеса или сдачи в аренду.
БЛОК 1: Арендный бизнес (Действующий арендатор)
— Арендатор: Федеральная сеть «Красное & Белое».
— Площадь блока: 149,4 м?.
— Договор аренды: Долгосрочный, заключен до 2031 года.
— Условия: Арендатор самостоятельно оплачивает электроэнергию (установлены отдельные счетчики). Стабильный денежный поток, надежная компания, не требующая внимания собственника.
БЛОК 2: Свободное пространство (Галерея / Офис / Шоурум)
Готовое помещение с дорогим дизайнерским ремонтом, идеально подходящее под арт-галерею, креативный офис, салон или студию.
— Площадь блока: 82,7 м? (Остальная часть помещения).
— Состояние (Тurnkеy):
1. Выполнен ремонт в стиле Lоft.
2. Потолки высотой 2,8 метра, окрашенные в черный цвет, с профессиональным трековым освещением.
3. Акцентная стена из натурального кирпича и декоративная штукатурка.
4. На полу — износостойкий керамогранит под мрамор.
— Удобства:
1. Собственная оборудованная кухня (яркий гарнитур, мокрая точка).
2. Отдельный санузел с качественной сантехникой.
3. Система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция.
4. Пожарная и охранная сигнализация.
— Вход:
1. Презентабельная отдельная входная группа. Доступ 24/7.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
— Электрическая мощность:
Выделено 24 кВт на галерею, что достаточно для любого оборудования.
— Коммуникации:
Центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
ВАЖНО:
— Картины и предметы искусства, представленные на фото, в стоимость не входят (экспозиция меняется).
— Мебель и мультимедиа-оборудование (проектор, акустика) в зоне Галереи могут быть оставлены по отдельной договоренности.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Собственник - физлицо. Документы готовы к сделке.
Звоните - отвечу на вопросы.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.