Продаю помещение свободного назначения, 226 м²

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.

Продается нежилое помещение общей площадью 226 кв. м по адресу: Самарская область, г. Самара, вн. р-н Железнодорожный, ул. Авроры, д. 110, к. 1.
Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2606.
Расположено на 1 этаже.

Месторасположение объекта:
Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.
Высокий трафик: Расположение на оживленном перекрестке, в окружении магазинов, супермаркетов, продуктовых рынков, ТЦ «Аврора Молл», ресторана «Чеснок», аптеки «Вита» и пункта выдачи Ozon, гарантирует постоянный поток посетителей.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, парки и скверы идеальное место для семей с детьми и активного отдыха.
Перспективный район: Окружение из современных жилых комплексов и коммерческих зданий подтверждает активное развитие и инвестиционную привлекательность локации.
Отличная транспортная доступность: Менее 15 минут до метро, трамвая и остановок общественного транспорта.

Преимущества объекта:
Современное здание: Построено в 2000 году, пятиэтажное административное здание с хорошим состоянием отделки.
Полностью оборудовано: Приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной безопасности все для комфорта и безопасности арендаторов.
Все коммуникации: Центральное электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация никаких дополнительных затрат на подключение.
Высокие потолки: От 2, 7 до 3 метров, создающие ощущение простора.
Открытая парковка: Удобство для сотрудников и клиентов.
Готовое решение для бизнеса: Помещение класса B, сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Независимая эксплуатация: Раздельные блоки и этажи позволяют гибко управлять арендой и продажей помещений разной площади.
Высокий спрос: Стабильно высокий уровень заполнения помещений круглый год подтверждает востребованность офисных площадей в этом районе.

В состав лота также входят:
Доля в праве на место общего пользования площадью 750, 5 кв. м (19708/750500).
Доля в праве на земельный участок площадью 5866 кв. м (154037/5866000).
Кадастровый номер помещения: 63:01:0118002:2611. Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0118002:687.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM20032600109
Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM20032600109/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 20. 04. 2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 10 488 497, 22 руб.
Минимальная цена объекта: 9 439 647, 52 руб.