Продажа помещения свободного назначения, 203.6 м²

Арт. 146475516 Продажа помещения на первом этаже нового многоэтажного жилого дома по адресу - Московское шоссе, 11.
Новый жилой комплекс «Король Лев». Идет активное заселение жильцов и арендаторов!

Ключевые преимущества помещения — его расположение и доступность.
Рядом - многофункциональный комплекс «Вертикаль», торгово-офисный комплекс «Караван», метро «Московская», четыре свечки ЖК «Королёв» со множеством магазинов, офисов, салонов красоты, пунктов выдачи заказов маркетплейсов, медицинских учреждений и многого другого.

Площадь помещения 203,6 кв.м.
Первый этаж.
Уникальное расположение - первая линия по Московскому шоссе, большой пешеходный трафик и огромный автомобильный трафик, отличная просматриваемость с проезжей части и с противоположной стороны Московского шоссе (со стороны строящихся ЖК «Самара Сити» и «Баланс Тауэрс»).
На планировке - помещение 2.
Несколько входных групп с двух сторон здания.

Установлены пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система дымоудаления.

Только что выполнен качественный ремонт силами арендатора.
Арендатор - крупная клиника.
Договор аренды заключен на 15 лет с 2026 года.

На фасаде есть место для рекламной вывески.

Перед помещением большая парковка.

Стоимость продажи 52 000 000 рублей.

Благодаря превосходным характеристикам объекта (универсальность помещения, наличие статусного долгосрочного арендатора, новое здание, отличная локация с высоким трафиком и высокой плотности населения и коммерческих структур), объект привлекателен для инвестиций не только с точки зрения получения пассивного дохода сразу после покупки, но и с точки зрения потенциала роста стоимости в будущем!
Отличная инвестиция!