Продается помещение свободного назначения, 198 м²

Продается нежилое помещение свободного назначения (street-retail) на первом этаже нового многоквартирного дома.
Адрес: пересечение улиц Карла Маркса и Советской Армии. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено в новостройке, с отдельным входом с улицы и витринным остеклением.
Основные характеристики:

-Площадь: 198 кв.м
-Высота потолков: 3,8 м
-Отдельный входа с улицы — можно разделить на два самостоятельных помещения или использовать под один бизнес
-4 мокрые точки — достаточно для открытия общепита, салона красоты, медицинского кабинета и т.д.
-Возможность деления на несколько помещений — гибкое зонирование, сдача в субаренду или продажа частями в будущем
-Первая линия , фасад выходит на оживлённый перекрёсток, отличная видимость для вывески
-Мощность электричества 48 кВт, центральные коммуникации, вентиляция
Преимущества локации:

-Пересечение двух крупных магистралей — постоянный транспортный и пешеходный трафик, рядом заправка.
-В шаговой доступности жилые кварталы, остановки общественного транспорта, социальные объекты
-Удобный подъезд, парковка вдоль улицы, возможность разгрузки/погрузки
Для какого бизнеса подойдёт:

-Продуктовый супермаркет, алкомаркет, пекарня
-Кафе, ресторан, фастфуд, кофейня
-Аптека, оптика, стоматология, медицинский центр
-Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)
-Салон красоты, барбершоп, фитнес-студия
-Отделение банка, страховая компании.