Продам помещение свободного назначения, 184.1 м²

Помещение свободного назначения, свободной планировки, общей площадью 184.1 кв.м., на первом этаже монолитно-кирпичного дома, 2015 года постройки, в границах улиц: Чкалова/Пушкина/Полевая/Ленинская, в Ленинском районе г. Самары — район Макдоналдса на Полевой

Характеристики помещения:

Полноценный первый этаж.

Свободная планировка - нет несущих стен, только монолитные колонны, при этом колонны расположены максимально грамотно, не съедая полезную площадь.

Помещение на 2 стороны:
3 окна выходят на ул. Чкалова,
3 окна выходят в закрытый двор.

2 отдельных входа:
один расположен со стороны ул. Чкалова, второй - под аркой входа во двор этого дома.

Высота потолков 3 метра. Выделенная мощность 10 кВт.

8 мокрых точек.

Под помещением находится подземный паркинг.

Характеристики здания в котором расположено помещение:
Монолитно-кирпичный дом, 2015 года постройки. Своя закрытая придомовая территория.
Под домом подземный паркинг.
Первый и второй этаж нежилые. Используются под коммерческие помещения. Свободных или неиспользуемых помещений в данный момент нет.
Дом находится под управлением ЖСК Чкаловский.

Парковочные места:
Перед зданием, по улице Чкалова, свободная парковка на 25 мест.
По улице Ленинская, на противоположной стороне от здания, свободная парковка на 25 мест. По улице Пушкина, от Полевой до Чкалова, и далее до пересечения с ул. Маяковского, свободная парковка по обе стороны проезжей части.

Под какие направления бизнеса идеально подойдет

Учитывая расположение данного объекта и его технические и конструктивные характеристики, наиболее перспективным будет использование помещения под следующие направления бизнеса:

1 Косметология и пластическая хирургия
2 Стоматология.
3 Детский сад.

В настоящий момент
Помещение используется под апарт-отель на 3 номера.

О локации

Объект расположен в Ленинском районе города Самары.
Ленинский район — визитная карточка города, является одним из старейших районов, выполняя роль центра деловой, культурной и административной жизни.

На территории Ленинского района расположено 1108 многоквартирных и 393 частных дома. Население 60,5 тысяч человек — 5% от общей численности населения Самары.
До станции метро Алабинская 1,5 км, или 15 минут пешком.

Причина продажи
Непрофильный актив — собственник переехал в Москву и развивает свой бизнес в другой сфере.