Продам помещение свободного назначения, 183.3 м², Самара, улица Пушкина, 223

Продаётся жемчужина коммерческой недвижимости на Пушкина, 223. Готовый бизнес-актив с высокой проходимостью и безупречным ремонтом.

Уважаемый инвестор и будущий владелец!
Это не просто объявление о продаже помещения. Это предложение о приобретении готового и полностью упакованного актива, который начнёт генерировать доход для Вас с первого дня. И самое главное — вы работаете напрямую с собственником, без лишних комиссий и посредников.

Почему это помещение — стратегический актив, а не просто квадратные метры?
Давайте разберём по пунктам, что вы на самом деле покупаете:

1. Идеальная локация «Первая линия».
o Что это значит: Ваш бизнес будет находиться на самой видной и проходной позиции, прямо у проезжей части улицы Пушкина. Это тысячи пар глаз ежедневно, бесплатная реклама и гарантированный клиентский трафик, который невозможно купить за деньги.

2. Универсальность и мгновенный запуск.
o Что это значит: высококачественный ремонт, отдельный вход с улицы и все необходимые коммуникации. Вам не нужно вкладываться в долгий и дорогой ремонт. Выбирайте концепцию — и открывайтесь! Это идеально для:
- Престижного офиса (например, юристов, адвокатов, IT-специалистов)
- Флагманского салона или шоу-рума
- Кафе или кондитерской
- Медицинской клиники или стоматологии
- Студии красоты премиум-класса

3. Полная инфраструктурная готовность.
o Что это значит: мы уже решили все технические вопросы за Вас:
- Электричество (25 кВт): Мощности с запасом хватит для любого оборудования, мощного освещения и кондиционирования всего пространства.
- Сплит-системы: Комфортный микроклимат для сотрудников и клиентов круглый год.
- Рольставни на окнах: 100% безопасность и защита Вашего имущества.
- Санузел с возможностью дублирования: Вы сможете организовать пространство для гостей и персонала по самым высоким стандартам.

4. Операционная гибкость и безопасность.
o Что это значит: Два входа — это не просто удобство, это стратегия. Парадный вход для клиентов и служебный — для разгрузки, вывоза мусора, перемещения сотрудников. Это повышает уровень сервиса и сохраняет чистоту основного зала.

Резюмируем вашу выгоду:
Вы покупаете не 183,3 м?, а готовый бизнес-инструмент в одной из лучших точек Советского района. Вы экономите минимум 3-6 месяцев времени на ремонте и согласованиях, а также значительный бюджет. Вы получаете локацию, которая сама привлекает клиентов.
Это предложение — для тех, кто ценит время, расчёт и стратегические инвестиции.

Следующий шаг к вашему успешному бизнесу:
Уверены, что после личного осмотра Вы по достоинству оцените всю мощь этого потенциала! Давайте согласуем удобное время для встречи, чтобы Вы могли своими глазами увидеть все преимущества и прочувствовать атмосферу этого места. Просто позвоните или напишите.

С уважением к вашему бизнесу, АН «КРИСТАЛЛ»!


Номер объекта: #1/537042/21924

Продается ПСН площадью 183.3 кв.м. , цена 19 000 000 руб.