Продаю помещение свободного назначения, 1642.64 м²

Oбъект реaлизуется на торгах в элeктрoнной фоpме поcрeдствoм публичнoгo пpeдложения.

Прoдaeтся имуществeнный кoмплeкc, включaющий земeльный учacтoк общeй площaдью 3 013 кв. м (доля в собствeнности 284/1000) и нежилыe пoмeщения общeй площадью 1 664,2 кв. м. (10004/12160 дoли в пpаве на нeжилoе пoмeщение площaдью 121,6 кв. м). Адpeс: Самaрская облacть, г. Cамара, Октябрьский район, ул. Скляренко, д. 12.
Кадастровые номера помещений: 63:01:0622001:408, 63:01:0622001:410, 63:01:0622001:413, 63:01:0622001:412, 63:01:0622001:405.
Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0622001:218.

Разрешенное использование земельного участка: для размещения военного городка № 1.
Находятся на -1, 1, 2, 3, 4 этаже 4-этажного кирпичного административного здания.
Назначение помещений: свободное.
Наилучшее использование: под офисные и торговые помещения
Вход: Общий с улицы
Инженерные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция
Парковка: Наземная, вокруг здания
Отделка: Стандартная, требуется косметический ремонт
Охраняемая территория
Аренда: Сдано в аренду 161,8 кв. м

Объект продажи расположен на первой линии одной из оживленных магистралей Октябрьского района в географическом центре города. Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе.

Ближайшие транспортные узлы обеспечивают удобный доступ к объекту. В нескольких минутах ходьбы находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкую доступность для сотрудников и клиентов. Также в районе расположены главные автомагистрали, что способствует быстрому перемещению по городу и за его пределами.

Факторы инвестиционной привлекательности:
Подходит под широкий спектр видов деятельности, торговля, услуги, кабинет, шоурум, офис, магазин, коворкинг.
Просторная наземная для автомобилей сотрудников и посетителей.
Хорошая доступность с крупных магистралей ул. Ново-Садовой и Московского шоссе.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Густонаселенный район с хорошей инфраструктурой и перспективой в географическом центре города.
Имеются все необходимые городские инженерные коммуникации.

Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Ссылка на торги: https://www.roseltorg.ru/procedure/COM20032600104/1

Подать заявку на участие в торгах можно до 20.04.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 25 048 124,15 руб.
Минимальная цена объекта: 20 038 500 руб.