Продам помещение свободного назначения, 135 м²

Продаю готовый арендный бизнес:
В Железнодорожном районе г.Самары — нежилое помещение 135 кв.м., на цокольном этаже с отдельным входом. Объект полностью сдан в аренду, не требует вложений и приносит стабильный доход с первого дня.
Локация —главный плюс:
-400 м пешком от метро Гагаринская — высокий пешеходный трафик.
-Перекрёсток улиц Гагарина и Революционной — удобный подъезд и хорошая видимость.
-Рядом: Сбербанк, ВТБ, магазины, рынок — подтверждённый спрос на коммерцию.
Адрес: г. Самара, ул. Гагарина, д. 53; вход с торца дома.
Что получает новый собственник:
-6 кабинетов с окнами, у каждого — балкончик для хранения, 2 из них с мокрой точкой, санузел.
-Высота потолков — 2,6 м: комфортно и функционально.
Свежий ремонт:
-стены окрашены, пол — плитка, потолок Армстронг.
-В каждом кабинете — кондиционер.
Финансовые показатели (прозрачно и сразу):
Месячный арендный поток (МАП): 113 000 рублей.
Доходность: 10,43 % годовых.
Окупаемость: 9,6 лет.
Заполняемость: 100 %, договоры на 11 месяцев с пролонгацией.
Почему это низкий риск:
Арендаторы уже на месте и проверены временем.
Бизнес не требует дополнительных вложений.
Сдача по кабинетам снижает риски простоя.
Все финансовые документы и копии договоров готовы к показу. Покажу объект, расскажу про арендаторов и отвечу на любые вопросы по экономике бизнеса.
Покупателю:
- юридическое сопровождение сделки;
- консультация по объекту и дальнейшего ведения бизнеса;
- перезаключение договоров аренды на Покупателя;
- можем взять на себя услугу доверительного управления объектом
Звоните или пишите в чат — договоримся о просмотре, все покажем и расскажем.