Продам помещение свободного назначения, 1060 м², Самара

Собственность зарегистрирована на здание и земельный участок. Рассмотрим предложения об аренде от серьезных арендаторов.

Дорогие друзья, представляем вашему вниманию универсальный и многофункциональный имущественный комплекс с современным зданием площадью 1060 квадрантных метров, земельным участком 1387 квадратных метров и хозяйственными постройками.

Назначение объекта универсальное: торгово-офисный центр, супермаркет, оптово-розничная база, складской терминал, медицинский центр, банк, столовая, кафе, пансионат, гостиница, общежитие, автосалон, автосервис, автомойка, компания по продаже любой техники (водная, строительная, спецтехника), практически любая сфера бизнеса.

Преимуществами данного объекта являются:

Первая линия улицы с высоким автомобильным трафиком на выезд из города.

Официальное подключение к городской коммунальной инфраструктуре.

Газовое отопление (два иностранных газовых котла производства Чехии).

Мощность 15 кВт.

Низкие коммунальные платежи (например, в самый холодный месяц (январь) мы не платили больше 20000 рублей за весь комплекс).

Современный ремонт.

Использование при строительстве только дорогих и качественных материалов (например, все окна Rehau, плитка импортный керамогранит, дорогая сантехника).

Универсальность помещений (большие просторные помещения, которые можно разграничивать любым образом).

Большая асфальтированная уличная территория, в данный момент используется, как холодные склады для хранения товара, продукции, но они с лёгкостью демонтируются, возможна организация большой парковки для транспорта.

Возможно приобретение соседних земельных участков (прям за зданием незастроенный соседний участок 1200 кв.метров, соседи согласны продать).

Отсутствие проблем с правоустанавливающими документами (свидетельство на здание, земельный участок и жилой дом на территории участка).

Объект полностью готов к сделке.

В данный момент:

Первый этаж: 430 кв. метров: склад, разделён на три больших помещения, оборудован паллетными стеллажами, которые без проблем демонтируются, газовая котельная с двумя современными котлами, подсобные помещения, санузлы.

Второй этаж: 430 кв. метров: офис, выставочный зал, переговорная комната, кабинеты, санузлы, кухня для сотрудников.

Мансарда: 200 кв. метров: единое помещение без перегородок, пол плитка.

Мы готовы рассмотреть:

Продажа.

Предложения от риелторов в случае, если у вас есть реальный клиент на объект.

Наличную, безналичную форму оплаты, либо оплату с привлечением кредитной организации.

Причина продажи:

Смена локации бизнеса.

Отсутствие целесообразности владения таким зданием в нашей сфере бизнеса.

Продается ПСН площадью 1060 кв.м. Самарская область, цена 70 000 000 руб.