Продается отдельно стоящее здание, 506 м²

Местоположение:
Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д. 103, стр. 5.
Удобная транспортная развязка, близость к железнодорожной станции, остановка общественного транспорта и жилым районам.

Характеристики здания:
- Общая площадь здания: 506 кв.м.
- Площадь участка: 904 кв.м.
- Год постройки: 1985, капитальное строение, состояние хорошее.
- Этажность: 2 этажа (включая подземный).
- Парковочные места.

Финансовые показатели:
- Ежемесячный доход: 150 000 рублей (фиксированная арендная ставка).
- Годовой доход: 1 800 000 рублей.
- Окупаемость: 5 лет.

Якорный арендатор:
- Компания BSM Team (ИП Смирнова)
стабильный арендатор с 2024 года.
- Сфера деятельности: разработка, дизайн и тюнинг автомобилей (Kia, Hyundai, VW, BMW, Mercedes-Benz, Lexus), продажа на маркетплейсах (Озон, Яндекс.Маркет, Алиэкспресс).
- Долгосрочный договор аренды с автоматической пролонгацией.

Преимущества для покупателя:
- Стабильный пассивный доход с гарантией долгосрочной аренды.
- Возможность увеличения доходности за счет реконструкции и сдачи новых площадей.
- Ликвидный объект здание всегда востребовано на рынке аренды.
- Минимальные риски арендатор с хорошей репутацией и стабильными финансовыми показателями.
- Перспективы роста стоимости объекта благодаря развитию района.

Дополнительно:
- Продажа связана с масштабирование бизнеса.
- Возможность рассрочки или ипотеки.
- Юридически чистый объект без обременений и ограничений.
- Осмотр здания по договоренности.

Идеальный покупатель:
- Частный инвестор, ищущий стабильный актив.
- Инвестиционный фонд или компания, заинтересованная в долгосрочном доходе.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше или организовать просмотр