Продается отдельно стоящее здание, 185.6 м²

Двухэтажное коммерческое(нежилое) здание, площадью 185,6 кв.м., на земельном участке, площадью 3,29 сотки.

Кадастровый номер здания: 63:01:0816007:789
Кадастровый номер земельного участка: 63:01:0816007:551

Объект находится в границах улиц: Галактионовская/Некрасовская/Самарская/Высоцкого.

Парковочные места:
На нашем земельном участке, непосредственно перед зданием есть место, позволяющее припарковать до 10 автомобилей.
На ул. Некрасовской, в 200 метрах от нас находится общедоступная парковка на 42 места.

Здание
Общая площадь 185.6 кв.м.
2 этажа:
площадь первого этажа 116 кв.м.
площадь второго этажа 70 кв.м.

Высота потолков на первом этаже 2,37м.
Высота потолков на втором этаже 2,50м.

Год постройки 1951.
Материал стен — кирпич.
Междуэтажные перекрытия деревянные.
Фундамент - бетонный, ленточный.

Чистовая отделка.


Земля
Земельный участок оформлен в собственность.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: занимаемый нежилым зданием с прилегающей территорией.

Коммуникации
Электроснабжение, Водопровод, Канализация — центральные.
Выделенная мощность 45кВт.

В настоящее время помещение сдается в аренду под офисы.
В соседнем от нас здании расположены автомойка и шинмонтаж.

Расположение объекта:
Объект находится на границе Самарского и Ленинского районов г. Самары (на границе исторического и административного центра города).
Одни из лучших ресторанов города: Кухмистерская фон Вакано, Mr.Hadson, Филимонов, Небо, Ваще огонь, У Вакано, Белотурка.
Кофейни: Coffee Bean, Skuratov, Кантина мука.
Детские сады и школы: Частный детский сад-ясли Чудо детки (центр развития ребенка), Поляна открытий, центр развития ребенка Sun school, Montessori school, Гимназия 3, Гимназия 11, частная школа-гимназия Диалог культур.
Изобилие мест, в которых можно интересно и культурно провести время:
- 1 км. до набережной реки Волга и пляжа;
- 200 м. до пешеходной улицы Ленинградская (Самарский Арбат);
- 1 км. до Площади Куйбышева, где расположен сквер памяти парада 1941 года и Театр оперы и балета им. Шостаковича;
- 2 км. до Речного вокзала и переправу через реку Волга;
- 1 км. до Самарской Филармонии;