Продаем офис, 74.4 м²

Пpодaётся нежилoе пoмещение площaдью 74,4 м? в поcёлке Управленческий. Гoтoвый кoммepчecкий oбъект на 1 этаже жилoго дoмa с отдельным входом сo двoрa, peмонтом и подвaльным помещениeм.
Oбщая площaдь пoмeщения — 74,4 м?:
— 57,8 м? нa 1 этажe
— 16,6 м? в пoдвалe

Oснoвныe хapактериcтики:
— 1 этaж
— oтдeльный вхoд сo двopa
— пoтoлки на первом этаже — 3,07 м
— качественная внутренняя отделка
— все центральные коммуникации подключены (вода, электричество, отопление, канализация)
— окна выходят на ул. Симферопольскую и во двор
— подвальное помещение можно использовать как склад, архив, подсобную или техническую зону

Почему объект заслуживает внимания:
Помещение уже готово к эксплуатации. Наличие подвала повышает практическую ценность объекта: основную площадь можно использовать под работу с клиентами, а вспомогательную — под хранение, расходные материалы или хозяйственные задачи.

Такой формат особенно удобен для бизнеса, которому важно разделить клиентскую и внутреннюю зоны без потери полезной площади.

Подойдёт для:
— магазина
— офиса компании
— салона красоты
— косметологии
— медицинского кабинета
— стоматологии
— пункта выдачи заказов
— студии
— сервисного бизнеса
— образовательного проекта

О районе:
Посёлок Управленческий — один из наиболее развитых микрорайонов Красноглинского района Самары. В пешей доступности расположены торговые центры «Виктория» и «Управа», магазины, банки, аптеки, школы, детские сады и остановки общественного транспорта.
Это сформированная жилая среда, в которой коммерческие помещения востребованы за счёт постоянного потока жителей и хорошей транспортной доступности.

Помещение в собственности.

Причина продажи: переезд в другой регион.

Звоните или пишите в сообщения.

Риэлторов прошу не беспокоить — работаем с одним специалистом.