Продам офис, 530 м²

Офис с отдельным входом на первой линии в центре Самары

Адрес: г.Самара, ул. Самарская, 171 (Ленинский район)

Идеальное пространство для представительского офиса, салона, образовательного центра или премиум-услуг.

Помещение располагается на первой линии и имеет отдельный вход, что обеспечивает заметность и удобство для клиентов.

Площадь и планировка

2-й этаж — 350 кв.м, 3-й этаж — 180 кв.м (итого 530 кв.м).



Светлый качественный ремонт, окна на две стороны — естественный свет в течение дня.



Переговорные комнаты, кухня, серверная/хоз. помещения.



Полная кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение.



Во дворе закреплены 2 машиноместа.





Локация и трафик

Исторический центр Ленинского района — улица Самарская формирует классическую деловую и культурную артерию города. Рядом бутики, кафе и рестораны.



Остановка «Вилоновская» — ~200 м пешком: быстрый доступ клиентам и сотрудникам.



Ключевые ориентиры в прогулочной доступности:
— Площадь им. Куйбышева ~520 м,
— Музей им. П.В. Алабина ~600 м,
— Театр кукол ~740 м.




До ст. метро «Алабинская» ~2,2 км — удобная пересадка на городской транспорт.





Преимущества для бизнеса

Первая линия и отдельный вход — высокий поток и узнаваемость.



Функциональная планировка двух уровней: легко зонировать под open-space, кабинеты, клиентские зоны.



Инженерная готовность: охрана, ОПС, кондиционирование.



Сложившееся деловое окружение: в здании и по соседству расположены офисы и сервисные компании, что формирует деловой кластер.





Под что подойдёт



Представительский офис/штаб компании



Премиум салон красоты и wellbeing-сервисы



Образовательный/учебный центр, курсы



Клиентский центр, шоурум, IT/консалтинг




Стоимость продажи: 68 900 000 рублей.