Самарская область
Офис 530 м², 2/6 эт.
68 900 000 ₽
130 000 ₽ за м2
  • Фотографии26
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 03:3335 просмотров

Продам офис, 530 м²

Офис
тип объекта
530 м2
общая

Описание

Продам офис площадью 530 м² расположенный по адресу Самара, ул. Самарская, 171, цена 68 900 000 руб.
Офис с отдельным входом на первой линии в центре Самары

Адрес: г.Самара, ул. Самарская, 171 (Ленинский район)

Идеальное пространство для представительского офиса, салона, образовательного центра или премиум-услуг.

Помещение располагается на первой линии и имеет отдельный вход, что обеспечивает заметность и удобство для клиентов.

Площадь и планировка

2-й этаж — 350 кв.м, 3-й этаж — 180 кв.м (итого 530 кв.м).



Светлый качественный ремонт, окна на две стороны — естественный свет в течение дня.



Переговорные комнаты, кухня, серверная/хоз. помещения.



Полная кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение.



Во дворе закреплены 2 машиноместа.





Локация и трафик

Исторический центр Ленинского района — улица Самарская формирует классическую деловую и культурную артерию города. Рядом бутики, кафе и рестораны.



Остановка «Вилоновская» — ~200 м пешком: быстрый доступ клиентам и сотрудникам.



Ключевые ориентиры в прогулочной доступности:
— Площадь им. Куйбышева ~520 м,
— Музей им. П.В. Алабина ~600 м,
— Театр кукол ~740 м.




До ст. метро «Алабинская» ~2,2 км — удобная пересадка на городской транспорт.





Преимущества для бизнеса

Первая линия и отдельный вход — высокий поток и узнаваемость.



Функциональная планировка двух уровней: легко зонировать под open-space, кабинеты, клиентские зоны.



Инженерная готовность: охрана, ОПС, кондиционирование.



Сложившееся деловое окружение: в здании и по соседству расположены офисы и сервисные компании, что формирует деловой кластер.





Под что подойдёт



Представительский офис/штаб компании



Премиум салон красоты и wellbeing-сервисы



Образовательный/учебный центр, курсы



Клиентский центр, шоурум, IT/консалтинг




Стоимость продажи: 68 900 000 рублей.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена68 900 000 ₽
Цена за м2130 000 ₽
Тип объектаОфис
Этаж2/6
Общая площадь530 м2
Дата добавления21 августа, 2025
Дата обновленияВчера в 03:33
ID объявления9284260237

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
68 900 000 ₽
130 000 ₽ / м2
20 868 949 ₽-70 %
69 683 ₽ / м2-46 %
21 624 718 ₽-69 %
87 533 ₽ / м2-33 %
Контакты
Котаев Вадим
Invest Group

Похожие объявления в этом доме

68 900 000 ₽

130 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 530 м²
  • 2/6 эт.
Объявление снято
Похожие

68 900 000 ₽

130 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 530 м²
  • 2/6 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

75 000 000 ₽

184 729 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 406 м²
  • 2/10 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

74 900 000 ₽

66 283 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1130 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

75 000 000 ₽

91 687 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 818 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

62 540 000 ₽

100 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 625,4 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

75 000 000 ₽

76 687 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 978 м²
Объявление снято
Похожие