Продам офис, 530 м²

Офис с отдельным входом на первой линии в центре Самары

Адрес: г.Самара, ул. Самарская, 171 (Ленинский район)

Идеальное пространство для представительского офиса, салона, образовательного центра или премиум-услуг.

Помещение располагается на первой линии и имеет отдельный вход, что обеспечивает заметность и удобство для клиентов.

Площадь и планировка

•

2-й этаж — 350 кв.м, 3-й этаж — 180 кв.м (итого 530 кв.м).

•

Светлый качественный ремонт, окна на две стороны — естественный свет в течение дня.

•

Переговорные комнаты, кухня, серверная/хоз. помещения.

•

Полная кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение.

•

Во дворе закреплены 2 машиноместа.

Локация и трафик

•

Исторический центр Ленинского района — улица Самарская формирует классическую деловую и культурную артерию города. Рядом бутики, кафе и рестораны.

•

Остановка «Вилоновская» — ~200 м пешком: быстрый доступ клиентам и сотрудникам.

•

Ключевые ориентиры в прогулочной доступности:
— Площадь им. Куйбышева ~520 м,
— Музей им. П.В. Алабина ~600 м,
— Театр кукол ~740 м.

•

До ст. метро «Алабинская» ~2,2 км — удобная пересадка на городской транспорт.

Преимущества для бизнеса

•

Первая линия и отдельный вход — высокий поток и узнаваемость.

•

Функциональная планировка двух уровней: легко зонировать под open-space, кабинеты, клиентские зоны.

•

Инженерная готовность: охрана, ОПС, кондиционирование.

•

Сложившееся деловое окружение: в здании и по соседству расположены офисы и сервисные компании, что формирует деловой кластер.

Под что подойдёт

•

Представительский офис/штаб компании

•

Премиум салон красоты и wellbeing-сервисы

•

Образовательный/учебный центр, курсы

•

Клиентский центр, шоурум, IT/консалтинг

Стоимость продажи: 68 900 000 рублей.