Продаю нежилое здание, 4392 м²

ДEЙCТBУЮЩИЙ Торговый Центр «Междуpечьe» г. Сaмара, ул. Бeлopусcкaя, 88-Б

Pacположен на cобcтвeнном земельном участке.
Плoщaдь земeльногo учaсткa под зданием ОOO ТЦ
«Мeждуpeчье» – 1063,00 м2.
Площaдь зeмельногo учaсткa, пpилегaющeго к ООО ТЦ «Meждуpeчьe» - 3825,0 м2.
Строитeльный oбъем здания – 17070,00 м3. Oбщая площадь здания – 4392,1 м2.
Основная площадь здания – 3477,6 м2.
Общая площадь подвального этажа - 796,6 м2.
На 1-ом этаже здания расположены торговые секции. Общая площадь 1-го этажа – 918,4 м2.
На 2-ом этаже так же расположены торговые секции, но отделенные друг от друга стеклянными и гипсокартонными перегородками. Общая площадь 2- го этажа – 897,5 м2.
На 3-м этаже здания располагаются 16 офисных помещений. Общая площадь 3-го этажа – 874,5 м2.
В подвальном этаже технические и складские помещения, грузовой подъемник.
Площадь технического 4-го этажа - 905,1 м2. (Возможно размещение офисных помещений) На техническом этаже размещена администрация ТЦ.

Торговый комплекс находится в оживленной части Самары, вдоль улицы Белорусская, в Куйбышевском районе г.Самара.
Расположены популярные магазины и организации.
Самым крупным арендатором торгового центра является продуктовый супермаркет «Победа».
Возле центра расположен удобный автомобильный паркинг на собственном земельном участке.
Период строительства ТЦ «Междуречье» с 2007 по 2011г. Объект был введен в эксплуатацию – 19 октября 2011г.
Открытие ТЦ «Междуречье» состоялось - 29 апреля 2012г.
Общее количество этажей: 5 (в т.ч. подвальный и технический этажи).
? 2 пассажирскими лифтами
? грузовым подъемником
? системой автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре
? сплинкерной системой пожаротушения
? системой вентиляции и дымоудаления
? тепловым пунктом
? электрощитовой
? водонагревателями
? камерами наружного и внутреннего видеонаблюдения
? наружным освещением
? действует система организации охраны объекта и имущества
? 2-мя наружными пожарными гидрантами и 22 внутренними противопожарными кранами
? спасательными противопожарными наружными лестницами для эвакуации
? ливневой канализацией
? интернет и телефония по оптоволоконной связи
? Въезд на территорию ТЦ оборудован двумя автоматическими шлагбаумами.

Инженерные сети к зданию ТЦ подведены от ЗАО «СЗ
«Нефтемаш».
Электроснабжение – установленная(выкупленная) мощность 246 квт. (Договорные отношения с ЗАО САМАРАЭНЕРГО через сети завода Нефтемаш)
Теплоснабжение-тепловая сеть от котельной Завода Нефтемаш – тепловая нагрузка 0,33 Гкал/час.
Холодное водоснабжение – от ЗАО СЗ «Нефтемаш».
Канализация – сброс сточных вод в канализацию ЗАО СЗ «Нефтемаш».
Оптоволоконная и телефонная сети-оператор ЭР- Телеком, оператор связи Завод Нефтемаш.

На прилегающей площади земельного участка 3825,0 м2 возможно перспективное строительство пристроя к ТЦ.