Продаю комнату, 18.5 м²

Год ремонта: 2026 (свежий капитальный ремонт).
Тип дома: кирпичный.
Цена: 2.900.000 руб.
Торг: уместен в минимальных пределах.
Варианты расчёта: наличные, ипотека, материнский капитал.
Ключевые преимущества
свежий капитальный ремонт с использованием качественных материалов;

полная меблировка и комплектация техникой под ключ;

система Умный дом (Яндекс) с голосовым управлением освещением, ТВ и кондиционером;

развитая инфраструктура района (всё в шаговой доступности);

юридическая чистота сделки (документы готовы, обременений нет).

Описание объекта
Комната полностью готова к комфортному проживанию. В ходе ремонта выполнены следующие работы:

уложен линолеум высокого качества (класс износостойкости 33);

смонтировано ПВХокно;

установлен натяжной потолок (глянцевое покрытие);

заменена входная дверь (толщина полотна 80 мм, зеркало);

заменён радиатор отопления (8 секций);

произведена полная замена электрического кабеля в стенах, установлены новые розетки и освещение.

Мебель и техника вся новая:

кухонный уголок с встроенной микроволновой печью и духовым шкафом;

холодильник (2025 г.);

мягкая мебель (раскладной диван, кресло кровать новый);

шкаф с зеркалами до потолка и тумбой под ТВ (высота 2,4 м, 4 двери);

телевизор Яндекс ТВ Станция Про, 65 QLED (YNDX00102);

умный выключатель Яндекс (2 канала: основное и дополнительное освещение);

кондиционер (управление через Умный дом Яндекс);

роутер Keenetic (WiFi 5, скорость до 1 Гбит/с);

в комплекте: Яндекс Хаб, Яндекс Камера, датчик открытия двери.

Планировка и зонирование
зона отдыха с раскладным диваном;

кухонная зона с гарнитуром и техникой;

место под ТВ с тумбой;

шкаф для хранения вещей (до потолка).

Инфраструктура и транспортная доступность
в шаговой доступности: детский сад, школа, больница, магазины (Пятёрочка, Магнит, Валберис, ЯндексМаркет);

остановки общественного транспорта: 5 мин пешком;

до центра города: 15 мин на транспорте;

парковка: открытая во дворе.

Коммуникации и расходы
отопление: центральное;

счётчики общедомовые: электричество, вода;

средние коммунальные платежи:

o зима — 2500 руб.;

o лето — 1200 руб..

Информация о доме и подъезде
год постройки дома: 1968г.;

подъезд: чистый, отремонтированный, домофон;

комната на этаже: 4;

лифт: отсутствует.

Условия сделки
срок освобождения: в течение 14 дней после сделки;

помощь в оформлении ипотеки: не нуждаюсь.
Время для звонков: с 9:00 до 20:00.
Просмотр: по предварительной договорённости, возможен онлайнпоказ (видеозвонок).